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由于住房不再适合投资，住房需求的下降意味着租房需求的增加。

已经明确提出房租每年涨幅不超过5%，实际上可以理解为私人房租最低涨幅5%。非私房租金最高涨幅为5%。

那么昨天的第二个问题，下面是我的看法:

1。纵观目前的公寓出租市场，上海约150万套公寓租金3000元起，不超过20年就能回本，20年后的房产价值不在此计算。

2.当前环境的不确定性，无论是个人失业的概率，还是投资收益的概率，都不如直接买套房出租划算，尤其是在贝尚广深等人口净流入量较大的城市。

3。随着年龄的逐渐增长，社会竞争力的下降，需要提前考虑未来生活成本的来源。年轻人在一二线城市买房出租，帮助解决一部分生活成本，不失为一个好办法。

4.身处和平国家，不得不反思动荡国家的货币走势。资产的合理配置是接下来必须面对的问题。一旦出现货币非正常贬值，对于持有货币的人来说，相当于多年的辛苦。

5.配置黄金等贵金属，对个人来说不是特别建议，交易、鉴别、保管难度大。

6.目前外国友人在一二线城市购买公寓进行专业租赁非常方便，有专业的租赁公司可以保证收益；

7。租金收益是复利递增的，长期来看远高于银行储蓄收益；

8。从延迟满足的角度看公寓投资，延迟满足是细水长流的满足。

今天，我看了一个Tik Tok，它谈到了俄罗斯货币贬值。

对俄罗斯民众来说，钱不值钱，房价大涨；对于我国人民来说，钱越值钱，房价越跌。

你好！我是你的小朋友。

一个从事新房交易的工作者，如果有需要可以给你建议。

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