买新房，我们知道，直接去售楼部打听，实地看沙盘，看样板房，看户型就行了。如果你满意，可以在谈好价格后，直接和房地产公司接购房合同。有的买家通过一些中介带他们去售楼部看房。价格一样，不收中介费。

但是，买二手房，情况就变复杂了。

买二手房必须解决三个环节。一个是房源在哪里，是否适合你。二是房屋销售手续是否齐全，是否存在各种隐患。第三，办理流程比较复杂，从看房到办理房贷再到完成过户还是比较繁琐的。

因此，二手房中介行业的出现就诞生了。因为二手房中介的存在，为买卖双方提供了很多便利。

既然提供了中介服务，收取费用也就顺理成章了。

但是，由于一套房子动辄上百万元，按照1-%到3%的中介收费标准，买一套房，购房者需要支付几万到几十万的中介费。这也让很多买家有点不知所措。

很多人觉得中介费太高。

10月25日，党媒发表了一篇题为《破除房产中介费》的文章。

文中还指出，“一刀切”的按比例收费是长期以来被诟病的焦点。

正因如此，一般的观点是，一套房子的交易，不管价值、手续还是那些手续、服务还是那些服务。为什么房价越高收费越高？

文章还提到，有些业主为了节省中介费，不得不通过中介出示38套房，却转手给了另一家中介费更低的代理店。当然，这种跳序也要受到应有的约束。

文中也提出了一些好的想法。比如提高服务价值，在提供服务之前做一个详细的清单，标明价格，按照每一个详细的实施规则来收费。或者通过降低买房的房价，从节省下来的费用中扣除一定比例。

对于二手房中介行业来说，这么好的方法能被中介和购房者接受吗？

我们问了一些做中介的朋友，他们的意见主要集中在以下几个方面。

1.看一次房子是要收费的。不知道客户愿不愿意？

2.买卖房屋的生意有三难:拿房难、获客难、成交难。其实中介的成本并不低。平均一个有30组客户的中介，可以做一两笔交易。一个中介，平均三个月到半年才能成交。但是每个月要投入1万元的网络推广费用。

39.9元买不到东西，

但是花300万买了房就可以避免后悔了。

别人过得好的时候你买房的那些坑你也不用踩。点击下图进入查看。

3.如果按照细则收费，买家可能会多付钱。比如:房屋信息咨询费、房屋信息费、看房费、重访费(很多人看了几十套房子才看一套)、签约费、贷款代理费、房屋交接费等等。

前期部分城市搭建了官方中介平台，买卖双方可以通过这些平台看房，直接联系交易，为购房者节省了一笔中介费。不知道以后会不会推广。

那么，作为已经买房或准备买房的你，你认同哪种收费模式？是按房价一次性付款，还是按比例付款，还是服务实施项目，逐项收费？

这是一个值得讨论的好话题。