(记者李国)“一套200万的房子，买卖双方加起来要收6万元的中介费。这合理吗？”重庆市民彭先生日前向记者反映，最近准备买一套二手房，联系了多家中介机构。最后，他发现重庆较大的中介机构大多与科控股(Ke Holdings Inc .)平台合作，最近出台了新的收费标准——买方支付交易总价的2%，卖方支付1%，也就是3%的中介费。记者在采访中发现，今年春节上班后，这一中介费标准已经在贝壳平台上的多家中介正式执行，包括链家、德佑、21世纪不动产等。

对此，有消费者质疑贝壳平台增加代理费。不过，重庆链家的一位代理商表示，春节后，链家的中介费率已经调整为不高于3%，即卖方不高于1%，买方不高于2%。同时取消买方贷款总额1.5%的服务费，改为收取权证代理费和贷款服务费2000元。也就是说，无论是将购房成本全部转嫁给买方，还是买卖双方分别支付中介费，其实对于买方来说，中介费并没有增加。

无论如何，为什么这次调整中介费仍有争议？据记者了解，主要原因是房产中介领域中介费项目较多，普通消费者不太了解。

中介费方面，目前，全国没有统一的房地产经纪费标准。通常地方只有一个大致的收费范围，并要求在店内公示收费标准，但具体收费标准由企业自行制定。除了代理费本身，还有很多隐性费用。贷款服务费、评估费、过户费等没有固定标准。在二手房交易过程中，一般是1000元到房屋总价的2%不等。

记者在采访中发现，目前重庆某房产中介门店的公示收费标准为:业主1%，客户2%。另外，贷款服务费1.5%，评估费1580元，这是从500元，过户费。

重庆贝壳表示，未来贝壳平台所有品牌将全面停收贷款服务费、过户费、评估费等费用，只收取最终成交价1%的业主服务费和2%的客户中介服务费，让服务费透明化。

对此，有消费者指出，壳牌将单向收费改为双向收费。虽然卖家要承担1%的中介费，但实际上这笔钱还是买家出的。因为即使卖家付款，卖家也有可能把这部分钱加到房价里。

但重庆壳牌表示，即便如此，买家的购买成本也未必会增加。因为在之前的收费模式下，房贷购房者要交1.5%的贷款服务费，现在取消了，这类购房者的中介费并没有增加。另外，目前二手房交易周期较长。随着市场进入“买方时代”，卖方承担部分代理费的情况会更多，对买方更有利，也更透明。