中新社北京2月21日电(记者庞无忌)中国人民银行21日授权全国银行间同业拆借中心公布最新报价的贷款市场利率(LPR)，1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.6%，均与上月持平。

近期，1年期LPR分别于去年12月和今年1月下调5个基点和10个基点，5年期LPR于今年1月下调5个基点。

LPR下调的效果开始显现。RealData当日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年2月，RealData监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套房贷利率为5.75%，均较上月下降9个基点。月均贷款期限38天，比上月缩短12天。

RealData首席市场分析师徐小乐表示，1月份LPR超过5年的下跌是2月份抵押贷款利率下调的基础。2月份房贷利率有降空有升，利率接近去年5月。贷款期限已经加速到2020年第三季度的水平，103个城市的平均贷款期限不到40天。这是住房信贷环境宽松的一种表现，对改善市场预期，加快市场交易或发挥更积极的作用。

RealData数据显示，2月份房贷降息城市范围扩大。2月份，103个城市中有87个城市的房贷主流利率环比下降，较上月增加28个，没有利率较高的城市。包括一线城市在内的30个城市的房贷利率与LPR一起下调5个基点。北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降，降息幅度加大空。2月份，首套房和二套房贷款利率较上月回调9个基点，为2019年以来单月最大降幅。中山、呼和浩特、惠州的首套主流利率降幅较大，达到30个基点。目前包括北京、深圳在内的近四成城市贷款期限在1个月以内。

楼市也有加速修复的趋势。据该机构数据显示，春节后，贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平上涨20%左右，周都房价指数基本止跌，代表市场预期，景气指数保持稳中有升。预计未来信贷环境仍将宽松，市场量价修复将加速。(完)

来源:中国新闻网