二手房交易是一个参与者多，交易流程多的业务。但是，人多事多的时候，就会有很多烦恼。所以很多买二手房的朋友总是担惊受怕。

在这里，我们总结了一些常见问题，以帮助您将风险降至最低。

按照业务流程，今天给大家讲一讲买房的资格条件，购房者自己一定要清楚。让我们以北京为例。我们先来了解一下北京购房资格的要求:

第一，北京的购房资格是以家庭为单位评估的。

二是北京户口在北京最多有两套房子，非北京户口最多有一套房子；

第三，对于非北京户口，需要从申请之日的上个月往后推60个月，连续缴纳社保或个税(每

有月均> 0的记录)。

在对买房的资质要求有了清晰的认识之后，我们来看看在这个需要大家关注的环节会有哪些蛀虫。

我们来看一个几年前发生的真实事件。我一个朋友的朋友，因为这件事是后来朋友咨询我才知道的。他找了一个认识的中介行业，当时已经交了定金完成签约。

他在公司工作了七年，社保缴税是正常扣除。理论上，他的资质应该没有问题。

签约后，第一步是与社保的资格审查。但是他公司之前几个月的社保没有及时缴纳，后来还是缴纳了。好像都交了，但是买房资格审查没通过。

这时，中介的员工告诉他:

“这里不能买房”，“不买就是违约，定金不退，业主追究违约责任”，“中介费不能退”。

经过中介的“恐吓”，他们主动提出为你想办法，但要额外收费。比交违约金还合适，还可以继续买房。

这个朋友经历了恐吓和希望的过程，最后交了8万元的特殊过程费，通过了买房资格审查。

在这种情况下，买家在工作和生活中也是一个非常机智的朋友。但在买房这种生活事件中，再小的问题也会被无形中放大，加上第三者的不良鼓动，购房者一般会陷入被动地位。

其实不需要其他特殊手段。只要他拿着税再去做一次资格考试，基本就没问题了。如果有什么问题，那他真的需要去问公司的人员，是吃什么的？

即使有问题，该机构也应承担责任。毕竟交中介费就是买服务。购房者的资格应该由中介机构来确认，而不是自己判断。

所以，我想在这里给你一些建议。如果发生类似事件，请参考以下几点:

1.你要学会控制购房资格审核的时间节点。可以听听房产中介给出的意见，但也要把节点放在前面，最好在签合同之前。

2.你应该对购房政策有个基本的了解。如果你有任何问题，你应该随时向房地产代理处提出。不要无理取闹。

随你的便。

3.遇到问题可以咨询其他朋友。没必要慌，因为如果真的是你的问题，你跑不掉，不是你的问题，也没必要全打。

4.通过非正常渠道申请北京购房资格是违法的。我只能建议你不要听从你的行动。最终，违法会弊大于利。

看似很小的资格考试，但里面的文章还是很多的。房利美和房地美的交易真的有你想不到的，没有它就不会发生。

欢迎大家继续关注。下期我们来看看房屋产权存在哪些猫腻。