钱江晚报小时记者尹李一恒

本周一，备受瞩目的亚运村地块全部“确定”，4000多套房子出现在倒计时中。今天，杭州的土地市场又有大动作了。起拍价27亿、限高130米、控股公司营收1000亿的枝江一线地标地块终于尘埃落定。即将上市的“超级独角兽”蚂蚁科技集团不负众望，一举以27亿元成功拿地。

交易详细信息

枝江地标地块现状

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130米高的长江新地标横空出世

蚂蚁科技集团总部落地

这一枝江地标地块东临钱塘江，南与枝江大桥、在建的恒大水晶国际广场、在建的地铁6号线枝江海洋公园站(芝浦路站)、西接规划中的枝江未来社区直接相连。总起拍价近27亿元，投标保证金24亿元。

位置(来源:浙江新闻传媒房地产研究院)

今天下午两点半，挂牌截止，土地拍卖开始，只有一轮。预期的结果来了。支付宝(杭州)信息技术有限公司以底价27亿元拿地，大股东即蚂蚁科技集团有限公司可以说是意料之中。

真正的土地(来源:浙江新闻传媒房地产研究所)

不出所料，土地出让合同中有一条引人注目的监管协议，规定了对竞买人注册资格的限制:竞买人的控股公司或实际控制人的年度合并营业收入不低于1000亿元人民币。

根据浙江省企业联合会、省企业家协会、省工业经济联合会正式发布的“2020年浙江省百强企业”名单，浙江省共有20家企业营业收入超过1000亿元，其中阿里巴巴集团控股有限公司位列榜首。比较明显的线索是，早在9月初，就有消息称蚂蚁科技集团中期发展意向的规划地块位于三江汇。

此外，土地出让合同还约定，受让人拥有全部房产和土地，自土地审查验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让，不能分割。

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在被忽视了13年之后，新的生活即将到来

周边新房和二手房早就火爆了[/s2/]

很多杭州人都挺熟悉的。这是杭州极地海洋公园的原生地。2007年6月2日，金都地产以3.3亿元的总价拿下了这块建筑面积超过10万平方米的沿江宝地。但由于种种原因，土地搁置多年，最后被政府收回重新出售。

十三年后，枝江正在蓬勃发展。

地块西侧一路在建的地铁6号线之江海洋公园站(芝浦路站)预计今年年底开通。之江未来社区也上线了，无限想象空；附近的银泰百货之江店已经开业，另一家麦岭沙银泰城公示了规划方案；之江文化中心的四个展馆正在紧张施工中...

在之江的地标地块，向西北看，右边的建筑是银泰百货之江店。前不久，记者实地探访了枝江的这个地块，暗访了枝江的一家中介门店。中介告诉记者:“从8月份开始，因为蚂蚁科技集团有意在枝江拿地的消息传出，枝江的二手房开始活跃起来。”

好房搜索数据也显示，上周主城区二手房成交排行榜第一名为蚂蚁地块南部的禹洲河畔。

在之江的标志性地块，向南望去，这一排建筑的右侧是渝州河畔。

新房方面，整个之江板块在售项目只有两个，分别是仁恒祥盛珊瑚世纪和祥盛云景。其中，珊瑚世纪最后一次摇号于9月27日举行，共85套房源，吸引了1237组申请人，整体中签率仅为6.87%，不仅是项目开盘以来的最低中签率，也是申请人数最多的一次。

祥云景即将加最后一栋小高层，面积140㎡左右，热度估计不会低。

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