如今，之江重量级沿江商业用地被蚂蚁金服以底价13.15亿元拿下，建筑体量约32.6万平方米，南部则是蚂蚁集团2020年10月拿下的约52万平方米总部用地。两块土地隔着一条马路，共85万平方米，将共同打造成为蚂蚁集团全球总部。

地块位于河边

为蚂蚁金服量身定制

蚂蚁金服位于之江核心区，东至钱塘江，南至水库，西至芝浦路，北至钱塘路。

土地性质为商业兼容商业用地，出让面积141650平方米，容积率2.3，建筑面积约32.6万平方米，楼面价4035元/平方米。

早在7月份上市时，该地块监管协议中就明确表示，该地块只能用于集团总部项目建设，要求100%自持，在杭拿地企业年纳税额不得低于40亿元。

杭州年纳税不低于40亿元的集团总部基本明确表示，这块商业用地是为蚂蚁金服量身定制的。

事实上，蚂蚁总部二期项目赫然列在5月中旬发布的三江汇未来城市实践区2021年重点项目计划中。

7月14日，这个地块迅速上市。

该地块体量略小于蚂蚁总部一期，其他大部分指标基本一致。两个地块南北相邻，隔江面对滨江区，北面可以看到西湖群山。

距地铁6号线芝浦路站约600米，毗邻麦岭沙交通枢纽，南有之江大桥通往滨江区，西有彩虹高速通往富阳区，西有芝浦路通往紫芝隧道，北有紫芝隧道，可快速到达城市西部。

之江板块新房供应量低

以后事业和居住平衡有点难

该板块有四个潜在的住宅供应项目:

8月6日公布的祥生双浦项目(>:& gt& gt西湖区低密度别墅项目公示，限价2.82万元/平方米)，低密度别墅均价2.82万元/平方米；

7月12日公布的新世纪调塘项目，五栋多层住宅均价31350元/m2；

4月8日，两个杭州地铁换乘项目公布，共20套在售房源，均价分别为3.54万元/平方米和3.14万元/平方米。

信达之江一品，主要规划为叠床架屋类型的改善型产品，面积185-195平米。

在售的商业项目包括Co.C理想城市，这是一个商业综合体，从巨型水族馆、动物园、美术馆到电影公园、小剧场和马术俱乐部，是蓝城的第一个城市小镇。

目前有29-51平米左右的房子在售，有平层和LOFT，也有总价百万以内的房子。

综合来看，随着蚂蚁集团全球总部的到来，一定会带来可观的产业人口导入，大大增加居住需求。而之江板块目前新房供应断绝，未来也不多，职住平衡可能难以实现。、

好市多打算上市地块

浙江首家门店落户宁围

8月9日，Costco(开盘客户)正式挂牌杭州地块，即萧山市桥南单元XSCQ1101-B1-30地块，将于一个月后的9月9日发售。

Costco萧山项目位于开发区桥南区(东至绿化带，南至宏达路，西至规划路，北至文同路)，隶属于自贸试验区杭区萧山区，总投资1.6亿美元，占地54亩。

根据地块监管协议，申请地块的企业必须具备以下条件:

1.建设营业面积不低于14000平方米、注册资本不低于1.6亿美元的大型会员制商店项目。

2.要求2020年企业投资者总资产达到2000亿元以上，2020年主营业务收入达到1000亿元以上。

3.要求企业投资者具备跨国经营能力，应在10个及以上国家/地区经营，其中亚太地区4个及以上国家/地区。投资者的信用评级应在穆迪A1或标准普尔A+或惠誉A+以上或国内信用评级aa+以上。

4.项目中标后，2021年底前实缴注册资本不低于4000万美元，2022年底前不低于5500万美元，并提供相关证明材料。

综合各种条件考虑，该地块与Costco萧山项目完全匹配。

中国第五套房子

Costco萧山店预计2023年7月开业

2019年8月，mainland China第一家好市多商店在上海闵行开业。短短几天，店铺注册会员数接近10万，第一家店铺的火爆促使其加快了拓展内地市场的步伐。

目前除了上海闵行店，还有三家店在建，分别是上海浦东店、苏州店、深圳店。

其实早在一年前，Costco就有意选择萧山，去年7月，Costco(杭州)贸易有限公司注册落户萧山；经过几轮谈判，今年4月开发区与项目方正式签署了谅解备忘录。随着该地块正式挂牌，Costco萧山宁围店预计今年年底前开工，2023年7月底前开业。

据了解，美国最大的连锁会员制仓储式商店、仅次于沃尔玛的全球第二大零售商好市多(Costco)在全球拥有809家门店和超过1亿名会员。2020年，好市多营业收入超过1527亿美元，利润超过36.59亿美元，位列2020年《财富》世界500强排行榜第33位。