商业“遍地开花”！有哪些实体店适合做社区店？方位很重要！
生活在21世纪，“做生意”这个词在人们心中并不陌生。凡是能和钱挂钩的交易，都可以和“做生意”密切相关。无论是网络销售还是实体店的开设，都与“做生意”有着千丝万缕的联系，尤其是在如今这个“做生意”的方向逐渐多元化的时代，线上线下都离不开实体经济的支撑。有人说开网店可以摆脱开实体店的束缚，依靠电脑就可以销售产品。但反过来，电脑也是建立在办公室等实体建筑上的产品，实体作为基石还是不可或缺的！
高楼如雨后春笋，有房子的地方就会有商业支撑生活配套服务，商业地产可谓“遍地开花”！最常见的就是社区店。社区商店也叫社区商业体，顾名思义，是围绕居住区，服务于社区内居民，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目的的商业体。有哪些实体店适合做社区店？
社区商铺的核心是便民、利民、满足居民配套喜欢创业的朋友都会有这样的经历:当创业专注于赚钱的时候，往往更容易失败。而是有社会责任感的经营才有可能成功，这充分证明了只有提升自己的价值，才能获得荣誉和金钱！开店也是如此！越在乎开店赚钱，越容易倒闭。原因是不被居民认可，自然不会长久发展。
社区商业的特点
社区商业是独立的，在开发商眼里，社区商业是最畅销的商铺之一，尤其是社区里的底层商铺。每当楼盘开盘，客户都会优先考虑底层商铺门面，因为这个商铺是独立的，可以独立经营，避免了商业综合体装修要求的干扰。比如在商业街或者购物中心，商家不仅对经营业态有一定的限制，还会干扰装修风格。说的好听点，就是帮助商家更好的做生意。其实是希望商家尽力装修店面。至于没有任何额外担保的后续操作，对于商家来说，无异于用空钱包开店。社区商业则不同。它直接和业主出租，对装修和业态没有要求。关键在于你选择的门店类型和经营状态！社区商业风险低，商铺是投资品，有风险也有收益。但社区底层商户的风险是所有商铺中最低的。一方面，社区店位于社区，为业主提供配套服务，也就是说，无论经济如何影响实体店，业主还是需要基本的配套需求。另一方面，社区底层商户价格更低，性价比最高，可以从综合购买成本、租金等方面进行比较。比如一个四线城市的商业街，一楼门面两年都没有卖成功，但是社区底层商户已经全部消失，主要是因为商业街靠的是投机，而底层商户可以经营社区人群，外来人口也更喜欢在社区商业消费。房租低使得经营压力小，所以消费单价不高，但外来人口可以接受。商业街就不一样了，有高价卖就宰客的现象！社区业务稳定！生意的稳定在于人流量的稳定，和店面门面有很大区别。在我们的日常生活中，我们可能每周去一次购物中心，但我们几乎每天都在当地的商业中度过。原因是我们住在小区里，如果能满足当地的商业，为什么还要去购物中心呢？我们通常看到商场最火爆的时期是在周末，周末休息的人会有更多的时间去逛商场，看电影，吃美食等。，而底层商户几乎都来自业主，而且没有工作日和非工作日之分，人流量维持在稳定的水平，这也是小区商业地位永存的原因！
有哪些实体店适合做社区店？
首选餐饮。吃是生活中必不可少的一部分。虽然社区商业离家近，但有人认为几乎都是在家做饭吃饭，为什么还要去饭店消费呢？其实生活在城市的人工作压力都很大，尤其是比较有事业心的人。他们除了睡觉，几乎所有的时间都在工作，所以他们肯定会选择在餐厅吃饭，而不是在家里。即使午餐在公司，晚餐在家里，在餐厅吃早餐的几率也非常高。早上起床是人一天中最困的时候。很多人宁愿多睡也不愿意早起做早餐，而且基本都是在楼下吃，早上也是如此。其次是副食超市、药店、理发店等。这里的实体店主要功能是满足人们的生活需求，也是人们刚需消费的门店。比如超市对于业主来说是必不可少的，商家也明白超市是社区里最有吸引力的业态，都希望成为社区第一。社区里的药店、银行一般都是企业或公司直营，主要是占领市场，尤其是药店。如果门店在各大社区推广，不仅能在人们心中留下良好的广告印象，还能承担更大比例的社会责任。最后还有建材店，汽车4 S店等等。其实这些店铺在任何一个城市都是有专业市场的。无论是一线城市还是地级市，政府都会在特定区域集中规划这些店铺。比如居然之家，红星美凯龙，汽贸城等。，从商业形态来看，如果在社区商业开这样的店，往往只是一个展示平台。如果建材业主以装修样板间为主，汽车以洗车为主，可以看出店还是为了让小区业主满意而开的。
招商引资在现实中应用尤为广泛。线上互联网和线下门店都需要一个招商过程，旨在吸引能够匹配自身项目的商家或商家，从而促进双方的协同发展。实体店的投入也很重要。购物中心和商业街的投资在于商管公司的定位，社区商业的投资在于商户的投资店铺的定位。需要开什么样的店？它在一楼还是二楼？是业主必不可少的选择过程！决定了未来几年开店的收益！
社区商业是从古至今都无法淘汰的商业。它始终取决于人们对服务的需求。商家在便民利民中心周边的社区商家开店，往往事半功倍！
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