内容简介
房地产项目开发全过程策划报告（含投资估算 财务分析），本报告主要对房地产市场研究、项目环境分析、项目环境分析、投资估算、财务分析等内容进行了分析测算，内容涵盖项目定位、投资估算、投资收益分析、营销推广策略，并附有财务分析表、投资估算表、项目收益估算表等，较为实用，可供参考借鉴：
地产项目全程策划报告.doc
价格定位与销售收入计算表.xls
投资估算计算表.xls
财务分析表.xls
资料目录
- 第一章 市场研究 5
- 一、我国宏观经济分析 5
- 1、经济总体状况： 5
- 2、房地产市场市场总体状况 5
- 3、近期房地产市场政策、法规、金融形势 7
- 二、重庆市经济总体状况 10
- 1、宏观经济持续增长 10
- 2、居民生活水平 10
- 3、重庆本土房地产政策及影响 11
- 三、合川区发展总体概况 12
- 1、行政区划分与人口情况 12
- 2、整体经济发展 12
- 3、合川区房地产市场状况 14
- 第二章、项目环境分析 16
- 一、项目地块具体分析 16
- 1、项目地块区域分析 16
- 2、项目地块四至 17
- 3、项目地块内部情况分析 18
- 4、地块经济技术指标 18
- 5、地块交通条件调查 19
- 6、周边市政配套设施调查 20 二、项目分析（SWOT） 20
- 第三章 项目定位 21
- 一、目标客户群定位 21
- 1、消费者需求与收入调查 21
- 2、住宅目标客户确定 22 3、购买商铺的目标群分析 24
- 二、项目形象定位 25
- 1、绿色观念成为关注重点 25
- 2、项目形象定位 25
- 三、项目核心竞争力分析 26
- 四、价格定位 27
- 1、价格定位考虑因素 27
- 2、定价思路 27
- 五、产品定位 28
- 1、建筑风格定位 28
- 2、建筑环境建设定位 29
- 3、小区初步规划 29
- 4、项目产品户型设计 30
- 六、小区命名方案 33 第四章 投资估算 33
- 一、投资估算 33
- 1、投资估算依据 33
- 2、工程费用 33
- 3、开发规费 37
- 4、开发费用估算 37
- 5、建设总投资估算 38
- 二、销售收入估算 39
- 1、估算说明 39
- 2、销售收入估算表 39
- 第五章 投资收益分析 40
- 一、财务分析 40
- 1、投资计划与资金筹措表 40
- 2、借款还本付息表 41
- 3、利润与所得税测算 42 4、现金流量表 43
- 第六章 营销推广策划 44
- 一、项目开发进度计划甘特图 44
- 二、项目市场推广方案 44
- 1、对企业外部的策略 45
- 2、项目自身策略 47
- 3、营销整体规划方案建议书 49
- 4、广告宣传策划建议书 51
- 4、媒介投放策略 53
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