赛伯温产业园区已成为了焦点，为现代服务行业的发展带来巨大的帮助，以招商为主，引进各类现代服务行业，以区域性带动经济发展，帮助企业打造共赢圈，为入驻的企业提供更多的发展支持，形成产业持续发展的生态链，形成当地的经济发展支柱，因而打造赛伯温产业园区自己的运营模式，那么赛伯温产业园区招商的运营模式是什么？

1、政府运作模式。这里的政府运营模式与上文提到的行政领导园有关，但是不同的概念。政府运营模式在行政主导型园区中较为常见。园区由政府投资开发。园区为入驻企业提供税务代理、行政事务代理等服务，并收取一定的服务费。同时，政府部门还将给予园区部分投资代理费和税收优惠。政府运营模式适用于部分规模小、管理简单的园区。对于一些大型公园来说，这样的运营模式并不能保证公园的长期运营。广州天河软件园就属于这种运营模式。

2、业务运行模式。随着经济的发展，单纯的投资已经不能满足很多企业的需求。许多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在此基础上，服务型园区运营模式应运而生。园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等服务，为企业提供更好的生存和发展环境。服务运营模式加强了园区与企业的合作，增加了园区的收入渠道。杭州软件园就属于这种运营模式。

3、产业化运营模式。事实上，一些重要的开发区发挥着调节、改善和强化区域产业链运行的作用。园区的目的是构建产业链，如一些新能源产业园区、创意产业园区和物流产业园区。这些产业园区在投资初期会共同招商引资，但园区也愿意与企业一起玩。园区将投资一些有实力的入驻企业，甚至直接投资全资公司运营园区重要产业项目。这种运营模式下的产业园区往往具有三种功能:行政功能、服务功能和企业投资运营功能。对园区的管理能力和运营能力提出了较强的要求。例如重庆两江国家开发区计划多产业联合经营，包括投资、投资、独资。操作很复杂。但一旦建成，将形成大面积的压倒性的产业优势。

4、投资运营模式。投资运营模式是通过政府投资建设园区，然后通过租赁、固定资产等方式将有发展潜力的中小企业孵化为合作资产，在企业成长后引入外部战略投资者或上市。从而实现资产增值，收回投资。这是一个长期投资的概念。园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的，在中短期内很难有明显的回报，但对区域的经济发展具有很强的推动作用。浦东软件园是第一个模拟考试。

5、土地盈利模式。随着中国房地产市场近十年的崛起，土地升值的盈利能力远远超过了许多行业的盈利能力。部分园区已经具备了土地收储、初步开发和拍卖的功能。因此，一些园区控制了大面积的土地，在初步开发后的短时间内提高了土地的价值，然后进行房地产开发或转让。这种模式更像是有计划的房地产开发商，盈利能力强。同时，也为园区后期的发展奠定了坚实的资金基础。中关村软件园在这方面做得比较好。

以上内容所介绍的是赛伯温产业园区招商的运营模式，以这类运营模式可快速的提升企业在园区内的运营，从而也降低企业在产业园区中的运营成本，减少问题的发生，从而为企业提供发展平台。

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