近日全国一步跨入冬季，民宿行业却越来越火热。民宿运营公司都在“招兵买马”，手里持房观望的业主们也越来越多，犹豫不决又担心是不是又要错过一次挣钱的机会？

其实随着近年来政府对房地产的严格调控，原本很多打算出售的房子都不再好出售，只能转为出租，而准备买房的人也延长了租房的周期，导致所以市场上多出很多房子卖不出也租不掉。还有一些持房业主认为房子租不出去往往归结为市场行情不好，为了省事直接交给中介出租，这种俗称被动出租方式，缺点就是出租的周期往往较长，对业主的损失也比较大。

民宿平台的托管指的是将自己需要打造成民宿的毛坯房或者可以改造的房子签订合同交给专业的民宿运营平台，进行装修改造包装成当下热门的民宿房。不同的民宿平台，具体的托管模式也略有不同。比如乐徒家、爱彼迎RBA等公司的托管，一般都会有专业的团队来运营管理民宿，房东不用操心具体琐碎的运营、日常保洁、接待房客等等，节省自己的时间和精力。但是相比在托管成本方面，平台托管大多需要收取托管费，但不承担其他成本。

而馨港湾酒店会承担运营期间所产生的水电等消耗，保洁、管家等人力成本以及品牌推广费用。房东每个月定期拿收益的分成；

对于民宿来说，日常的运营能力，尤其是线下的服务尤其重要，这些方面直接决定着民宿的“存亡”，与民宿平台另一个不同的地方是，乐徒家民宿在线下有着完善的酒店式服务机制，三公里范围内的房源，服务中心配备店长、管家、保洁等专业人员，对周边房源进行专业化管理和服务。房间提供专业保洁，布草都是酒店专用洗涤厂集中洗涤消毒，一客一换，浴巾、毛巾等日用品采用独立包装，床垫、枕头还都是酒店同款零压系列产品。其房源品质和服务是让人非常放心的。管家还提供7*24一对一咨询服务等，甚至可以帮助房客规划本地旅游路线、接送机、代买门票等等，通过各种措施，确保房客享受到舒适的入住体验。

第三，做民宿主要是为了赚钱，实现和业主双赢，房子的出租率和收益关系紧密，因此做民宿也需要有强大的线上流量支持。区别于其他民宿平台和民宿品牌，乐徒家民宿的突出优势之一还在于流量资源支持。其拥有在线民宿市场超过70%的客户流量资源，包括携程、去哪儿、艺龙、微信酒店、58赶集、芝麻信用、蚂蚁短租、途家在内的中国第一民宿流量平台的独家流量，并在Airbnb、美团、榛果等民宿在线预订平台和京东等电商平台同步更新。这一系列流量资源，使得有家民宿可以曝光在更多的渠道和消费者面前。

民宿有了大量的流量资源支持和曝光，客流量会更稳定，收益问题也不需要担心。

把房子托管给靠谱的民宿运营公司，比自己运营打理要省心的多，业主自己不用亲自操心打理民宿，也不用随时在线接待房客，免去了各种脏活累活，做个甩手掌柜，每个月还能拿到稳定的收益分成，对于想要投资民宿理财的业主是一种非常合适的选择。

馨港湾酒店致力为年轻人打造一个温馨的家，为业主提供稳定增收的运营管理。