一、旅游景区的开发类型：

1、开发新的旅游景区：是指在原来没有景区、景点的地方，通过投资、开发、建设一个新的旅游服务设施。

2、改造现有旅游景区：是指对原有陈旧的景区、景点进行重新规划建设、改造升级，使之成为新的旅游服务设施。

3、开发新的旅游项目：是指在原有景区、景点内，增建新的旅游产品吸引物，如：玻璃桥、悬崖秋千、高山滑道等，主要用以开发新的旅游市场、吸引更多游客。

4、开发新的服务设施：是指在原有景区、景点内，增加新的旅游服务设施，如：特色民宿、主题餐厅、商售网点等。主要用于改善服务，提高景区综合收益。

二、旅游景区的开发模式：

一)、导向开发模式：

1、资源导向开发模式：

以景区原有资源为出发点进行旅游景区开发，多存在于计划经济时期，是在区域性旅游开发观念下，根据资源类型和特点开发旅游项目。

开发重点（略）

2、市场导向开发模式：以开始重视目标游客市场需求为出发点进行开发，多存在于计划经济向市场经济转化初期。通过对旅游目标市场的客群需求分析，结合资源特点，开发对应的旅游项目。

开发重点（略）

3、产品导向开发模式：以景区运营现有资源特点和现状出发，多存在于项目成熟或转型发展期，通过对既定市场分析预测，在原有基础上开发新产品项目，吸引、引导目标市场和细分市场客群消费。

开发重点（略）

4、形像导向开发模式：以景区旅游形像策划、品牌建设为出发点，多存在于面临衰退期旅游景区和旅游产品，通过重塑形象、提升品牌来扩展游客忠诚度和吸引产品重复消费。

开发重点（略）

二)、内容开发模式：

1、为保护而保护。这是已被实践所否认的、消极的开发。为保护而保护，是文物部门的职责，不是地方政府的目的，更不是旅游企业的目的。

2、为开发而开发。这种开发是盲目性的，是小农意识。个别地方甚至是一窝蜂的走形式、做样子，最终必然走到死胡同。

3、为保护而开发。如果资源是唯一的、独特的、不可再生的，则必须是通过保护来开发。

4、为开发而保护。在政府严格规划的前提下，以企业为主体进行开发。

免责声明：

1、文稿观点仅代表个人看法，不代表任何组织行为；

2、文稿观点如有雷同，纯属巧合；

3、方案配图等仅为表达思路，且部分来自网络，如有侵权请提出撤换。

（编者：王建立）