以前总是提醒转让方需要注意什么问题，接手的人不需要注意一些问题吗？是的，当然。今天总结了一些接管店铺应该注意的问题。
1.调动的原因是什么？首先你要知道别人转让店铺的原因。90%的原因是赚不到钱。调查自己赚不到钱的原因。如果有能力扭转乾坤，可以用下一家店或者其他方式。(有些房子可能要拆了，有可能明年房东会涨房租，也要打听房子是不是公房，如果是公房，有些房子隔几年就要拍卖)
2.确定转让人的身份，看他是房东还是二房东。如果店铺经营者是房屋所有人，先查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，初步咨询房屋的转让价格和租金。如果店铺经营者也是承租人，一定要查看与产权人签订的合同原件，查看是否有转让(转租)权；鉴定合同时，三方都应在场并签字证明。(即财产所有者、经营者和接收者)
3.注意分摊面积
一般来说，商铺的分摊面积占建筑面积的30-40%，有的甚至超过50%。对于买家来说，商铺的单价高于住宅物业。即使误差在允许范围内，也可能带来数万元的价格变动，打乱购房者的预算。
为了避免这种情况，建议购房者选择按照使用面积计价方式购买，并在合同中明确约定公摊面积大小和产权归属，确定公共部位的规划设计。只有事先约定严谨细致，才能在前述情况发生时成功维权。
4。注意回租承诺
回租是商铺开发商采用的一种促销方式，是指购房者支付房价后，在若干年内将物业交给开发商经营出租，业主可以获得固定的回租回报。
除了延迟交房导致回租难以实现之外，相当一部分开发商采取了非书面承诺的方式，只把回租的承诺写进广告或者销售人员口头承诺，而在购房合同中没有相应的约定。这种情况下，如果开发商不给回租回报，购房者很难要求他兑现承诺。
