找店的时候，相信大家都会看到一种转让店。打电话询问转让店的原因是我要出国了，身体不好，转让费用挺划算的，可能比较刺激。

在接管这些所谓的转让店铺时，我们必须注意以下问题:

1。转让方是房东还是承租人？

如果是房东的租住地，请房东出具有效的房产证。根据产权证，查看建筑面积、结构等。，以免冒充正品。

如果是承租人转让，就要和房东协商，明确哪个是房东，哪个是承租人，从三个方面核对，出具书面证明，签字质押，然后深入讨论。

2。这个地方有餐馆吗？

不要单方面听转让方的。有条件的话，可以向房产、消防、公安、环保、街道等部门学习。

3。转让店行政部有没有历史遗留问题？

去自来水、供电、环保、燃气、供热公司等公司了解水、电、环保、燃气、取暖费的缴纳情况。不交的话，转手者交剩下的，出示收费发票，确认后复印保存，妥善保管。

4。转让店是否有违法违规记录？

亲自到工商行政管理部门和税务部门了解工商管理费、应纳税款是否已缴纳，有无罚款。如有，请要求转让方到相关部门缴纳，并保留相关票据复印件妥善保管。

5。与前员工有经济纠纷吗？

与以往餐饮相关的公司、人员取得联系，汇报餐饮租赁情况，尽量调查餐饮工资、贷款、担保、抵押、应付账款、经济纠纷等情况，明确责任，避免日后经营中出现纠纷。

6。确定合同的法律主体和合同类别。

7。当场与权利人签订相关合同。

8。确保签订的合同完全有效。

签合同的时候可以找专业的律师咨询，也可以找一些关于合同法内容的书籍。

9。合同签订、交接后，支付转让费。

10。移交后立即更换门锁。

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