2021年伊始，南京楼市话题不断。随着很多楼盘首付比例的提高，越来越多的人把买房这件事提上日程。
最近有很多人问:还有哪些总价300万的房产值得买？
今天笔者盘点了南京总价300万以内最值得买的10大楼盘，供大家参考。
江北新区，位于长江以北，是国家级新区。总体规划范围包括浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道。是南京都市圈和南京、镇江、扬州城市化的核心区域之一。
江北新区不仅是公路、铁路[/K0/] 的枢纽，也是京沪高铁、城际铁路的交汇点。良好的交通给江北带来了活力。【/s2/】江北现在正在成为一个集交通、商业、医疗、教育等各方面相对完善的区域。
2015年江北新区成立第一年，郑融润江城、保利西江月等小区均价仅为 2万/m2。目前小区二手房价格已经达到 4万/m2 以上，房价在6年间上涨了2万/m2以上。
尤其是2020年，江北核心区将成为南京最热门的板块之一。从长江金茂悦的31926元/平方米到卓悦的35072元/平方米，房价正在悄然上涨。
当你有300万的预算，你可以选择江北的这些房子:
一、【郑融润唐楼】
★楼盘简介:项目规划17栋18F高层住宅。
★最新动态(2.18):目前一、二层少量房源仍在售，全装修销售均价29477-30323元/m2 ，具体为一房一价。
★配套设施:
交通方面，项目距10号线地铁站浦口万汇城约847米，距在建的11号线浦口万汇城站约1公里。
商业方面，附近有大润发超市，直线距离约1.3km在建江北岳红城，周边有宝龙时代广场、红星美凯龙等多家商业。
★可购买户型:
建筑面积约89㎡，三室两厅两卫。
二。【滨江城将进城】
★楼盘描述:项目将建设一栋4层商业建筑，一栋160m的35层写字楼，两栋24层公寓，13栋住宅。
★最新动态(2.15): 滨江大都会10号楼仅剩最后一栋高层住宅，推盘时间待定。户型面积89129㎡，精装交房，前期销售均价31307元。
★配套设施:
交通方面，滨江大都会距离地铁10号线临江站约700米，距离10号线与11号线交汇处约800米，步行即可到达。
教育方面，项目旁边是南京一中江北新区分校。学校包括九年一贯制小学和初中，占地面积73000㎡，招生规模为八轨72个班。
商业方面，区域内有大量大型商业，如江北岳红城(在建)、红星美凯龙综合商城、慕思汇、华润商业综合体(在建)、江北地下城(在建)、砂之船(规划中)等。
医疗:鼓楼医院江北分院、浦口区中心医院、浦口区中医院等。
★可购买户型:
建筑面积约89㎡，三室两厅一卫。
三。【江山之地】
★楼盘描述:项目实景现房交付，共规划建设23栋住宅楼，位于五桥板块。距离在建的长江第五大桥仅1公里左右。开车直达河西江山街，直达河西核心区。可以享受河西、江北新区的配套。
★最新动态(2.25):2月25日收到高层B1楼销售许可证，共129套房源(其中人才房39套，无房家庭39套)。【/S2/】销售许可均价27096元/平方米，户型面积约89118128。
★配套设施:
交通上，长江第五大桥已经通车，周边有地铁10号线和11号线，未来可与地铁3号线和4号线二期等地铁线路换乘。
商业方面，项目周边商业众多，包括大润发、岳红城(在建)、红星美凯龙、慕思汇、金盛天广场等一站式商圈。
★可购买户型:
建筑面积约85㎡，三室两厅一卫。
原燕子矶属于南京北部工业区，这里有大量市级以上企业，其中不乏化工企业。在大家的印象中，北区一直是“边缘化”的，城建项目很少。
2015年9月，南京市规划局发布了燕子矶新城改造详细规划。随着化工企业和一些大型企业的搬迁，燕子矶新城的建设也在不断推进，现在的燕子矶正在刷新人们的认知。
燕子矶是南京的传统主城。交通区位优势明显，连接江南和江北。目前燕子矶拥有三条轨道交通线，还拥有两条城市主干道，分别是“长江二桥和燕子矶过江隧道”，未来通车后也将解决过江问题。
随着地标入驻，名校入驻，燕子矶板块人气不断攀升。新房价格突破限价，二手房价格也一路飙升，燕子矶新房价格迎来“三连跳”。
2020年3月海盐洛基销售均价约为3.1万/平方米，4月万象天地九月销售均价约为3.6万/平方米，5月仁恒公园世纪销售均价为3.9万/平方米[/]
现在燕子矶已经成为南京最火的房地产板块。当你有300万的预算，你可以选择城北的这几套房子:
一. 【严希泰】
★楼盘介绍:项目分为A、B地块，商业14000平米，已建15栋高层、超高层(28-32层)，建筑面积95-143㎡[/]
★最新动态(2.25):楼盘B6 即将加推，前期开盘房源为A5、B5号楼，销售均价31813-32184元/m2 ，A地块计划交房时间为2022年。
★装修标准:项目为精装交付，将建中央空空调、新风、地暖、室内降噪系统、同层排水系统、屋面防水保温系统、动态人脸识别等。
★配套设施:
交通方面，燕子矶新城规划有三条地铁线，地铁1号线北延，地铁6号线，地铁7号线。
商业上，规划了五大商圈，建成了约140万m3 的高端业务量。
教育方面，规划了43所学校，引进了很多名校，如石楠师范大学附属中学、时代国际学校、南外仙林分校燕子矶校区、晓庄第一小学、晓庄第二小学。
★可购买户型:
建筑面积约95㎡，三室两厅一卫。
麒麟科技园，位于南京东部，北邻仙林大学城，南接江宁大学城，地理位置优越。
根据规划，未来麒麟科技园综合服务中心将成为紫东地区科技服务的CBD，集研发、办公、绿色休闲、生态居住于一体，形成“一廊两带、一核两轴、四片多点”的总体布局结构。
交通问题一直困扰着麒麟，但随着宁居城际S6线、地铁10号线、8号线的建设为麒麟的发展提供了便捷的交通，配套设施也逐渐完善。
另外，S3线东延将经过麒麟，向北延伸至紫东核心区，未来还将到达南部新城和河西。随着中科院南京分院、中科院计算所等国家级机构的加入，麒麟的未来值得期待。
当你有300万的预算，你可以选择城东的这些房子:
一、【仁恒市星徽】
★楼盘描述:位于南京麒麟科技园，项目由16栋17-26层的高层产品组成，项目打造了89-165㎡的全服务产品。
★最新消息(2.18):目前没有在售房源，预计3月或4月会再推。前期许可均价约31933元/m2 ，4户2梯户型面积约89-124 m2，计划交房时间2023年5月。
★装修标准:配备全屋地暖、新风系统、中央空系统、star 空系统等十大精装成品，升级可视对讲、人脸识别、五位一体智能入户门、鞋柜精灵等六大智能家居。而且小区还自带地下双层精装玄关大堂。
★配套设施:
交通方面，有轨电车光华路站与项目一街之隔，与地铁2号线马群站无缝对接。另外，地铁S6号线预计最快明年年底通车。此外，未来还有8、10、17号线。
商业上，项目距离荔枝广场和林峰广场只有几百米，以后可以步行购物。
在教育方面，与南京莱珏公立学校相邻的【/s2/】李姣南外已被引入该部门，以建立一所从幼儿园到高中的K-12双语学校。
★可购买户型:
建筑面积约89㎡，三室两厅一卫。
青龙新城作为政府大力倡导的紫东核心区，2015年，南京将青龙新城的规划定位为“有山、有水、有林、风景优美的国际化城市”。
青龙新城作为南京TOD新城，辖区内有地铁2号线和4号线。目前，青龙新城仍是一个刚刚起步的新板块，交通及配套设施正在开发建设中。随着规划的不断创新，青龙新城
青龙新城自从成为紫东核心区域以来，就吸引了购房者的关注，地产项目不断推高。目前板块内的热门地产项目有仁恒城市星徽、深业青龙宓尚等。
在二手房市场，该地区的平均价格在 19，000至38，000/平方米之间。
当你有300万的预算，你可以选择燕子矶的这些房子:
一、【去政府深谋远虑】
★楼盘介绍:共有9栋17-18层高层住宅，共617套，面积分别为98㎡、117㎡、127㎡、142㎡
★最新动态(2.18):项目首次挂牌均价约29862元/平方米，计划交房时间2021年6月30日。
★装修标准:精装交付，中央空空调、地暖、新风等摩恩、科勒、格力、维斯曼等国内外知名品牌。
★配套设施:
交通，2号线和4号线(已运营)，以及规划中的地铁8、15、16号线。
在商业上，万达茂，仙林金鹰，奥特莱斯等。
教育方面，南外仙林分校紫东江宁分校，规划一所幼儿园，15个班。
★可购买户型:
建筑面积约98㎡，三室两厅两卫。
江宁区，作为南京的经济强区，一直备受关注，尤其是随着城市的发展，可开发的区域逐渐变得越来越少，江宁逐渐成为城市发展的重点，越来越受到购房者的青睐。
现在江宁以百家湖等板块为中心，属于多中心组团发展模式。有百家湖、九龙湖、上秦淮、房山大学城、麒麟科技园、青龙山新城、青龙新城、郑方新城、稽山软件园、江宁滨江等板块。
目前九龙湖、百家湖、东山等核心板块开发趋于饱和，新房房源供应紧张，其他板块房源供应开始进入大众视野。
当你有300万的预算，你可以选择江宁的这些房子:
一、【伟星万科四季光年】
★楼盘描述:位于江宁大学城，周边近30所大学。项目共规划11栋高层住宅，有89㎡、106㎡、125㎡户型。
★最新动态(2.24):示范区和样板间已公开，预计3月首次开盘7#、11#公寓，共258套，面积89㎡、106㎡、125㎡。
★装修标准:精装交付，中央空空调、地暖、新风等摩恩、科勒、格力、维斯曼等国内外知名品牌。
★配套设施:
交通方面，紧邻1号线中国药科大学地铁站和龙眠大道，地理位置优越。
商业上附近有文鼎广场、大学城商业中心、义乌小商品城满足日常生活需求。
★可购买户型:
建筑面积约89㎡，三室两厅一卫。
建筑面积约106m2，三室两厅两卫。
二。【绿地理想城市】
★楼盘描述:项目位于郑方新城，为现房销售地块。它将分两个阶段开发。一期为商业办公性质，三栋，建筑面积25-47㎡。二期为现有住宅产品，共17栋，面积89-118㎡。
★最新动态(2.24): 预计最快3月份增加17 #成品房数量，毛坯房88套，建筑面积95㎡，105㎡。目前，该项目正在出售毛坯房。
★配套设施:
交通方面，紧邻S1线，以及规划中的3号线南延线，交通十分便利。
商业上，绿地理想城自有12000平米社区商业。
★可购买户型:
建筑面积约95㎡，两室两厅一卫。
建筑面积约105m2，两室两厅一卫。
建筑面积约110㎡，两室两厅两卫。
建筑面积约118m2，两室两厅两卫。
河西南岸位于雨花台区两桥板块，与河西西南仅一河之隔，位于河西中部、余醉商务区、城南软件谷的交界处，与三大产业中心交汇。
未来可以辐射周边办公人群，满足他们的住房需求，享受发展红利。
同时，随着有利的建设，交通更加方便。朗小雨花分校正式开始报名，大胜关大桥、秦淮新河大桥正式通车。河西南岸与河西两大板块的联系更加紧密。河西南岸承担了河西的居住功能。
以千亿软件谷、苏宁国际足球小镇、裕华国际汽贸区为核心的三大引擎级高科技产业规划，将极大推动河西南岸板块的发展。
目前河西南岸主要有三个楼盘:都市蓝岸、世茂崔蕊湾、电建岳明华府，房价分别为30389元/m2、29958-31893元/m2、29400元/m2。
当你有300万的预算，你可以选择河西南岸的这些房子:
一、【都市蓝岸】
★楼盘简介:项目共建设2栋28层、3栋30层、7栋32层住宅产品，同时建设一所18班幼儿园。
★最新消息(2.22):暂无房源在售，预计3月将加推6、9号楼，共240套房源，户型面积89105124㎡。前期销售均价30839元/㎡。
★装修标准:都市蓝岸除中央空空调、地暖、新风外，还有洗碗机、抽拉式水龙头等附加标准。
★配套设施:
交通上靠近7号线西善桥站(在建)。此外，岱山路北延线距离河西直线距离仅1.2km左右。
商业上有东来汇邻里生活广场和世茂建5万平米左右的商业。去河西和软件谷都很方便，还能享受繁华的设施。
医疗方面，除了区域配套的眉山二院、社区医院，还可以享受河西医疗配套。
★可购买户型:
建筑面积约89㎡，三室两厅一卫。
二。【世茂光明瑞湾】
★楼盘描述:8套1016户，面积95-138㎡，将精装交付。
★最新动态(2.23):目前无房源在售，预计3月将加推写字楼2号楼，面积95117㎡，共124套房源。前期新推房源销售均价29958-31893元/平方米，计划交房时间2022年12月31日。
★装修标准:有三大项，分别是伊迪丝全屋新风、日式森林地暖、三菱海尔重工中央空调节。在五金、家电等细节方面，世茂翠瑞湾采用了科勒、邰方等国内外知名品牌。
★配套设施:
交通方面，附近的“换乘王”7号线可快速到达南京重要的CBD群体。
商业上，项目自带约57000平米的商业综合体，内部将建设面积约7500平米的中央景观公园，打造一站式购物体验，未来将成为区域地标商圈。
★可购买户型:
建筑面积约95㎡，三室两厅一卫。
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