打88折怎么计算器(明年1月起老房奴减负附2015房贷计算器)

江左梅郎

2022-04-20 09:25:11

明年1月起，老房奴减负。央行今年5次降息。对于房奴来说，一定程度上减轻了月供负担。但因为银行的合同，大部分老房奴需要在次年，也就是2016年1月享受降息带来的减负福利。

据《证券日报》记者计算，如果贷款人在今年3月前拿到贷款，按照贷款基准利率6.15%计算，期限20年、额度100万元的月供需要7251元，而从明年年初开始，累计5次降息效果显现，贷款人每个月也要还700多元。

央行数据显示，11月份，住户中长期贷款增加3278亿元，较10月份的1998亿元大幅增加，与去年同期的1830亿元相比增幅明显。瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为，这可能表明随着房地产销售的复苏，住宅抵押贷款也在快速增长。

减轻“老房奴”的负担[S2/]

今年央行分别在3月、5月、6月、8月和10月五次降息。准备买房的朋友，10月24日以后申请房贷的，可以按照最新的4.9%的利率(5年到30年)计算。基准利率从3月份的6.15%降至4.9%，降幅达20%。

公积金方面，由于10月24日降息中个人住房公积金贷款利率未作调整，今年以来个人住房公积金贷款利率已四次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由年初的4.25%降至目前的3.25%。

但根据银行合同，已经享受到降息的购房者并不多，大部分购房者还是按照既定合同支付本息。

北京部分银行房贷没有额度限制

安居客监测数据显示，11月，房屋成交面积继续上涨，“北上广”已进入改善型住房时代。

截至11月28日，11月北京成交5104套，成交面积640864平方米。相比10月同期的5528套，成交量略有下降，但相比10月同期的591208平方米，成交面积增加不少。上海新房共成交10994套，成交面积1351917平方米，相比10月同期成交10318套，成交面积1241007平方米，有较大幅度的增长。广州11月成交数据也高于10月同期，共成交新房7619套，面积890730平方米，上月同期成交7091套，面积790138平方米。

成交上行，年底银行房贷依然坚挺。根据融360的数据，虽然到了年底，但银行基本没有调整房贷业务。大部分银行还是延续之前的优惠政策。基准利率是88%的主流房贷利率，少数银行提供15%或82%的利率。

2015年抵押贷款计算器:[/s2/]

1、使用在线抵押计算器进行计算

2.这是最简单的方法来计算每月付款抵押计算器。你只需要根据上面的提示输入你的贷款期限、期限、金额、利息、还款方式然后确认，就可以轻松计算了。

3.使用每月按揭付款公式计算。

用公式计算比较麻烦，容易出错。具体计算公式如下:

等额本息还款:

月供=[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

每月应付利息=贷款本金*月利率*[(1+月利率)还款月数-(1+月利率)(还款月数-1)]/[(1+月利率)还款月数-1]

月还款本金=贷款本金*月利率*(1+月利率)(还款月数-1)/(1+月利率)还款月数-1]

总利息=还款月数*月还款额-贷款本金

平均资本偿还法: