作者:冷勇

“在商品房销售中，把公摊面积加进去，在国内是一种普遍现象。最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。”正在进行的全国两会上，全国政协委员洪阳发现，哪些面积要公摊，多少面积要公摊，都是一团迷雾，开发商只能“瞎说”，业主无权辩解。

因此，弘阳强烈建议国家取消公摊面积，将实际公摊面积成本计入使用面积。让老百姓知道如何付款，放心买房。同时也可以化解很多业主和开发商之间的矛盾纠纷，促进社会和谐。

这一建议由洪洋委员提出后，迅速好评如潮。大家称赞提案接地气，表达了人民的心声，是一个“良心提案”。

回顾这些年，公摊面积几乎成了“全民公敌”。说到公摊面积，买房的家庭一肚子怨气。比如有的人明明花了100平米的钱，却只买了70平米的房子，突然缩水30%。随着房价的上涨，公摊系数也在上涨，徘徊在30%是正常的。在山东高密一个名为“贵宾之都”的楼盘，公摊系数高达52%，这也是该小区被称为“史上最强公摊”的原因。

无奈，开发商肯定是普通购房者对公摊面积不太了解，也没有能力去测算。开发商几乎没有通过公摊面积骗人的风险，但面对未知的公摊面积，买家只能吃哑巴亏。

如果算上自有公摊面积以来全国“公摊”的面积，数字一定非常惊人。背后可能有巨大的灰色地带。

除了开发商从公摊面积中拿走的钱，很多物业从公摊面积中获益也是不争的事实。与物业业主的很多矛盾可能都与此有关。公摊面积要交钱，公共停车费、电梯广告费等公摊面积有收益，但从来不和业主分摊。这让很多业主甚至感叹“悲催”。

对此，国家层面多次出台意见。早在1995年，建设部就下发了《商品房销售面积计算和公共建筑面积分摊规则》(试行)的通知(以下简称《通知》)，明确公摊面积的构成、计算原则和分摊系数。这划定了公摊面积的边界。

当时《通知》对于规范商品房市场具有积极意义。可惜，属于“奇葩制度”的公摊面积，似乎也因此有了“合法身份”，成了让人躲不过的“坑”。

2019年2月，住建部官网公布了一份3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中最引人注目的是:“住宅应当以套内建筑面积进行交易。”这是住建部首次明确提出这一住房交易新规。这意味着，如果新规得到有效执行，百姓从此告别公摊面积，再也不用花钱买房了。

取消公摊面积，不能再等了。

人民有话说，政府有作为。今年全国“两会”期间，取消公摊面积的提案赢得了广泛支持，这无疑是民意的又一次表达。住建部出台相关规定并征求意见，也是很好地回应了民意。希望取消公摊面积的好治理早日落地，让老百姓不再花钱买房。(冷勇)

来源:光明网-时评频道