近日，“郑州一号拍卖行迎接断崖式拍卖降80万”的消息登上热搜。拍卖信息显示，该房产成交价为482.3万元，明显低于预估价568.5万元。
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国家统计局数据显示，9月份，郑州新房价格环比下降0.3%，同比上涨2.8%。郑州二手房价格环比下降0.3%，同比上涨2%。
拍卖行的大折扣
10月21日，郑州一套拍卖行经过54次竞价，最终以482.3万元成交，低于市场价80万元。
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拍卖信息显示，上述房屋位于金水区吉果路168号普罗旺斯御花园，为四室两厅三卫房屋，面积203平方米。房屋评估价为568.5万元，而最终成交价仅为482.3万元。
上述案例只是一个缩影。记者在阿里拍卖发现，近期郑州的拍卖行交易频频打折。仅10月23日一天，就有几笔交易的成交价比评估价低了几十万元。
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即使起拍价远低于评估价，很多拍卖行还是无人问津，0人报名，最后拍卖。
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比如，根据阿里的拍卖数据，近日，郑州市郑东新区商鼎路25号7号楼2单元11楼39号，建筑面积239.11平方米，简装，五室三厅两卫，总楼层11层。目前房子还空着空有人住。评估价508万元，起拍价412万元，折合每平米约17230元，吸引了1人报名，148人设置提醒，4942人观看，但无人出价。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报记者表示，今年下半年以来，郑州房地产市场受到疫情和洪水的影响，开发商面临较大的去工业化压力。二手房和拍卖行竞争优势较弱，降价也在情理之中。
新房和二手房价格环比下降。
国家统计局数据显示，9月份，郑州新房价格环比下降0.3%，同比上涨2.8%。郑州二手房价格环比下降0.3%，同比上涨2%。
日前，郑州市住房保障和房产管理局发布《2021年9月郑州市房地产市场销售情况》。9月份，郑州商品房批准预售面积262.1万平方米，其中商品住宅230.21万平方米，非住宅31.89万平方米。
郑州销售商品房11247套，销售面积123.26万平方米，销售均价12043元/平方米。其中，商品房成交9167套，销售面积106.54万平方米，销售均价12445元/平方米。非住宅销售2080套，面积16.72万平方米，均价9486元/平方米。
郑州二手房共成交5487套，成交面积57.18万平方米，均价11273元/平方米。其中二手住宅成交5306套，成交面积54.72万平方米，均价11314元/平方米。
土地方面，10月16日，郑州公共资源交易中心发布第二批土地集中出让公告，其中挂出15块土地，总起拍价114.13亿元，挂牌截止时间为11月19日。
编辑:叶松
