北京我爱我家租房信息(我爱我家被罚背后:半年净利暴涨12倍,被曝租用廉租房再转租)



图片:视觉中国

作者|都市彭硕

编辑|老娜

在我爱我家前副总裁胡景晖炮轰自如、等租房平台后,长租公寓问题接连爆发。还有涨房租的幕后,我爱我家。

9月12日,在初步检查的基础上,北京市住房和城乡建设委员会官方微信官方账号“安珠北京”发布了朝阳区公租房项目转租的处罚结果。我爱我家和中天地产均按上限罚款6万元,并记入信用档案。同时暂停朝阳区两家中介公司的网签资格。

这次被处分之前,我爱我家,也有两位高管相继离职。

杀入房租市场 我爱我家半年净利增长近12倍

据我所知,我爱我家控股集团,前身为昆明百货大楼(集团)有限公司,最初从事百货商品经营,是建国后国家首批建设的大型商业企业之一,后涉足酒店管理、商业投资等领域。2017年,集团通过重大资产重组成功控股我爱我家,公司开始转型房地产中介服务行业。

进入房地产行业后,公司的发展可谓一帆风顺。财报数据显示,2013年至2017年公司业绩惨淡。除2016年公司营收和净利润双双转正外,其余四年这两项指标均为负。困于此,公司多年来一直寻求转型,通过收购“我爱我家”,进入房产中介,提升公司盈利能力。今年上半年,公司业绩迎来井喷:8月29日晚间披露的半年报数据显示,2018年上半年,公司实现营业收入53.3亿元,同比增长741.86%;净利润3.29亿元,同比增长1189.71%。

同城(ID:newsseeker)了解到,目前我爱我家公司的长租公寓项目已扩展至14个城市,承接公寓规模超29万套。2018年4月18日,集团宣布完成工商变更登记,公司名称由昆明百货大楼(集团)有限公司变更为“我爱我家控股集团有限公司”。

高管接连离职,被曝租用廉租房后再转租

业绩反转如此之快,不难想象长租公寓市场暴利的一面。然而,好景不长。近期,长租公寓平台接连出现危机。8月17日,我爱我家原副总裁胡景晖率先开炮,曝光自如、丹科公寓等多家第三方租房平台哄抬房租。此后,一系列负面和危机接踵而至;SOHO中国董事长潘石屹第二天也公开发言,不推荐长租公寓,因为“这个生意是赔钱的。”

8月2日,长租公寓品牌鼎家因经营不善破产;业内最知名的长租公寓品牌——由来已久的甲醛房问题循环发酵,刺痛着大众的神经,将舆论再次推向高潮。其中,我爱我家,在其中扮演了不光彩的角色。

我爱我家租房信息

8月30日,我爱我家因违规转租公租房被北京朝阳房管局查处。据中国商业网报道,位于朝阳区南沙滩东路的绿城北京成园公租房项目,原租赁价格为1700元/间,而中介的转租价格高达4900元/间,但部分通过中介租房的用户对此并不知情。

事件发生后,我爱我家发布公告,称租住公租房属于内部行为,公司将根据规定严肃处理。紧接着,9月1日,我爱我家党委书记、CIO曹宣布辞职,我爱我家原副总裁因揭秘涨租“引咎辞职”。不到一个月的时间,公司已经有两位高管宣布辞职。

涉嫌炒高房租?

我爱我家利润高或者和房租暴涨有直接关系。数据显示,过去一年,全国一二线城市中,有13个城市的房租涨幅超过20%。我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租赁市场总成交量同比增长14.4%。价格方面,7月,北京住房租赁月平均租金为4902元/套,环比6月上涨2.9%。

虽然我爱我家前副总裁胡景晖是第一个站出来自由批评的人,丹科公寓等平台是涨房租的幕后推手,但我爱我家是否在其中扮演同样的角色还很难说。

8月9日,北京市住建委会同市工商局、市网信办、市通信管理局约谈链家、我爱我家等15家主流网站。要求上述互联网平台于2018年9月1日前按照互联网平台发布房源信息的要求进行自查整改,删除不符合要求的房源信息。但据21世纪报道,整改期过后,我爱我家仍有不知名房源。有分析认为,发布虚假房源信息除了吸引租客眼球,还可能涉嫌利用虚假房源炒高房租。

公开资料显示,对我爱我家的调查由北京市发改委牵头,检查内容主要针对是否有出版社联手提高租金,发布虚假房源消息。对此,我爱我家表示,“涉嫌垄断和租金操纵”的消息不实。这次调查是例行检查,不仅是对我爱我家,也是对自由行、丹科公寓等15家租房中介的检查。

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