自己的实用低成本创业项目“社区玩具屋”。

我将分三部分解释这个项目。第一部分是项目的来源，第二步是朋友的实践，第三步是我自己的实践。

一、项目来源

这个项目的灵感来自商场里的玩具屋。什么是玩具屋？玩具屋在哪里开门？不废话，直接上图。图片都是现场拍摄的。

购物中心玩具屋

购物中心玩具屋

购物中心玩具屋

商场的玩具屋是怎么盈利的？

主要盈利模式是会员制模式，像长沙湘江世纪城商场的玩具屋，每天玩一次68元，会员价38元，充600送300。客户的平均单价在600元左右。一年400个会员(低估)， 400× 600 = 24万，也就是24万元。因为玩具屋占用的空间极小，租金成本不高。没有店面装修，一般需要一个月才能入不敷出。

在这个前提下，我们开始研究社群模式，通过下沉到社群中，看看能不能实现低成本创业。

二、朋友练习

通过第一部分的分析，我们已经知道这是一次低成本的创业。看到其中的商机，朋友决定在碧桂园小区进行试点，小区的房租更便宜。她一个月成为96名会员，600元客单价96× 600 = 57600，一个月还了57000元。而她的投入只有2万元。废话不多说，直接上图。

那个胖美女是我的朋友。

玩具实拍

玩具实拍

玩具实拍

玩具实拍

她的重点投资是玩具，花了近2万元购置，其余是房租，一楼才2000元。

三。自己练习

项目的成功取决于人数和客单价。所以我在选择小区的时候，重点是查看入住率，入住人数，周边幼儿园数量，小区消费能力。经过一个月的比较，我选择了一个3600户，房龄10年，周边有3个幼儿园的小区。废话不多说，直接上图。

每个手工艺班都满了。

大型积木房

全面发展玩具室

孩子们排队吃蛋挞。

手工制作实拍

运营前两个月，日均800元，还款4万多，会员140人，客单价300元。之所以客单价低，是因为我的商业模式是以玩具屋为前端引流，真正赚钱的是培训项目的介绍。玩具屋的收入只是生活费。

这种项目特别适合马宝创业，投资少，不用太担心。马宝带着两个老人，孩子们有地方玩。月入一万，很悠闲。

我会继续分享项目的创业经验，希望能帮助到更多想低成本创业的朋友。一定要赞，一定要关注！！！