中新社北京8月10日电(记者余)为加强对短租房和民宿的严格管理，北京市10月10日发布《关于规范管理短租房住房的通知(征求意见稿)》，明确了该类住房各方主体责任，并对租住登记和入住者信息报送提出了要求。业内人士认为，短租住房和居住住房将迎来最严监管。

近年来，随着“互联网+”的兴起，北京的民宿、短租发展迅速，大量小区以“民宿”、“短租”的形式对外出租。由于乘客入住时间不确定、人员混杂、夜间活动等原因，引发了小区居民的投诉举报，存在扰民、扰乱公共秩序等问题。

为此，北京市住建委、北京市公安局等部门于10月10日联合公布了征求意见稿，明确了短租的范围，即“利用本市国有土地上住宅小区内的房屋，按照日或者小时收费，提供住宿、休息服务的经营场所”。

征求意见稿规定，短租房屋的经营应当遵守社区管理规约或者业主大会的决定；没有管理规约或者业主大会决定的，应当征得同一建筑物内其他业主的书面同意。房屋还应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，并依法办理租赁登记。

征求意见稿明确了短租经营者的安全责任。规定短租住房经营者应当在入住前当面核对居民身份信息，并通过规定的信息系统即时申报登记信息。登记信息包括承租人姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。

征求意见稿明确了互联网平台的核查责任。发布短租住房互联网平台，要求对短租住房经营者提供的业主身份证明、经营者身份证明、房屋所有权证、安全责任保证书等材料进行核实，实地查看房源情况，对经营者身份进行实名登记认证，逐一登记订单签署人和实际入住人的身份信息和有效联系方式，并按有关部门要求提交入住人、房屋等信息。

北京市房地产中介协会秘书长赵表示，此次北京即将出台的管理条例，将短租住房纳入基层社会治理范畴，既能有效保障承租人的租房安全，又能有效防止短租房屋成为藏污纳垢的庇护所，从源头上有效解决短租房屋引发的矛盾，对维护首都社区安全和社会稳定和谐具有重要意义。(完)

来源:中国新闻网