7月6日，广州人工智能与数字经济实验区(简称“广州实验区”)琶洲核心区迎来首个交付项目。“唯品会全球总部项目从土地拍卖到交付仅用了5年时间，预计今年下半年正式投入使用。”唯品会董事长兼CEO沈亚感叹“琶洲速度”，展望未来。

作为广州人工智能与数字经济实验区琶洲核心区首个交付项目，标志着琶洲核心区经过5年的建设，进入企业运营新的里程碑。除唯品会外，琶洲核心区仍有20个项目在建，其中环球市场、阿里巴巴等7个项目已封顶，科大讯飞、腾讯等7个项目正在进行主体建筑施工，广发基金、南方传媒等6个项目正在进行基坑施工。预计2020年底，环球市场、阿里巴巴、华邦等5个项目将陆续入驻办公室。

“唯品会项目的建成交付，标志着企业进入广州试验区琶洲核心区的新里程碑。随着重大项目的逐步竣工交付，琶洲将为广州高质量发展注入新的活力。”海珠区区长李海洲表示，海珠区将着力把琶洲区建设成为“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地、智能高效的综合交通枢纽、具有全国领先水平的创新服务设施、绿色节能低碳的先导区、宜居宜业宜游的高品质环境生活圈，努力打造具有新活力和“四新成就”的老城区典范。

引领技术前沿

2015年，广州开始在以知名互联网公司为主的琶洲西区规划一批知名产业集群。现已扩建升级为广州人工智能与数字经济实验区琶洲核心区，在琶洲岛由10平方公里扩大到30平方公里，重点发展互联网与云计算、大数据、人工智能、新一代信息技术等数字科技产业。

琶洲核心区定位为人工智能和数字经济发展的技术创新策源地、集聚发展示范区、开放合作重点区和体制改革试验田。是连接数字经济发展与粤港澳大湾区建设的重要特色产业平台，是广深港澳科技创新走廊核心平台之一，是广东省首个以大数据为重点的国家新型产业示范基地。

其中，琶洲西区起步区(2.1平方公里)引进阿里巴巴、腾讯、复星、唯品会、国美、小米、科大讯飞等22家人工智能和数字经济领军企业，总投资745亿元。辐射带动创新型产业集群在此集聚发展，区内企业总数超过3万家。

此外，琶洲毗邻数十所高校、科研院所、国家超级计算广州中心(“天河二号”)等重大科技基础设施，如中山大学、中科院南海研究院、广州大学城等。人工智能与数字经济广东省实验室(广州)已落户琶洲并启动建设。

设置一个城市模型

在广州的核心区，靠近珠江，这里的建筑可以成就企业的形象，成就企业家的情怀和梦想。琶洲西区引进了Gensler、AECOM、GMP、SOM、NBBJ等世界级建筑师参与其中。

唯品会全球总部的设计方案原本是三栋楼，企业主动提出推倒其中一栋，和大家分享最好城市的一线江景。总设计师斯特凡·史高斯先生认为，三个建筑连在一起的布局，最大限度地发挥了办公空室的作用，也使所有的办公空室最大程度地享受珠江和城市的迷人景色。建筑通过建筑立面幕墙系统结合平面功能布局、局部装修空形成的巧妙设计，形成一个自由的办公空房间。从远处看，整个新大楼被分割成不同的方块，勾勒出唯品会独特的地标形象。

再看琶洲，广州在启动琶洲西区规划时，就明确规划的起点不能低于珠江新城，以成为广州城市的新亮点，带来全新的工作生活方式。

在高水平国际团队的设计下，琶洲西区获得了国际城市可持续发展奖特别提名奖。琶洲根据产业特点和产业发展要求，拟采用高密度发展模式，借鉴纽约巴黎、伦敦、曼哈顿、新加坡等地区。通过优化用地布局、预留大小空间、加密路网(高达12.1km/km2)、增加公共服务等配套设施，采用“小街区、密路网”、“地下/[k0/]间、/[/]

为确保琶洲城市设计方案的有效实施，实行全国首个区域总设计师制度，聘请长江学者孙益民教授为区域总设计师，带领团队全方位跟进西部地区城市设计实施，实现规划、建设、管理一体化流程服务。制定城市设计优化方案、规划和导则，为规划管理部门提供行政审批协助和设计审查的技术服务，对城市公共空用房、建筑形态、骑楼、廊道、广场公园等提出审查意见。，从而有效保护区域公共利益和生态效益。

提高琶洲速度

作为改革开放的前沿阵地，广州始终坚持敢为人先的创新精神。广州市、海珠区分别成立了由市长、区长任组长的琶洲片区开发建设工作协调领导小组，加强市级部门与市区的联动。通过定期的项目协调会议和现场办公，规划和施工流程紧密结合。

海珠区主动担当，率先将琶洲列为建设领域行政审批改革试点，以“第一个吃螃蟹”的勇气，争当全面深化营商环境改革的创新发展先行者。探索“受理瑕疵、委托审批”，为企业“抢”建设时间和发展先机，主动打破行政审批“长征图”，进一步梳理服务流程，提供专项辅导，安排专人跟进。通过提取关键审批节点、重点和难点，帮助企业分两步办理基坑工程施工和总平面设计方案(即“详细规划”)的审批手续，让条件成熟的企业以唯品会项目为例，该企业于2015年成功拍卖该地块。按照常规审批流程，一般需要经历24个月左右的建设停滞期。该项目只有在完成规划许可手续并取得施工许可手续后才能进入施工现场。为进一步深化审批服务，优化营商环境，海珠区在琶洲速度的全力加持下，于2016年6月帮助唯品会项目进场实施基坑施工，使企业至少提前12个月开工，大大缩短了项目建设周期，为企业节约了巨大的人力物力运营成本。“琶洲速度”的经验和实践，为全面提升广州人工智能与数字经济实验区建设速度提供了宝贵的发展经验。

海珠区确立了“以企业为中心”的服务理念，首创首席服务官制度。作为“构建清新的官商关系”的重要举措之一，海珠区已被列入“广东省十大民营经济”。根据产业投资“前期对接、选址、商务洽谈、报批报建、税务开票、政策申报”等涉企服务事项的对接顺序和对接频次，构建以首席服务官为引领，以专业服务官、地方服务官为两翼的服务体系，确保企业需求“任务到单位、事项到个人”。逐步实现企业相关服务单元全覆盖，构建完整的企业服务生态圈。

2016年以来，海珠区牵头组织定期和不定期的专项项目建设协调会，分别针对数十个企业项目和一批公共配套设施项目。他们主动到现场调查解决实际问题，协调施工生活区、施工道路、水电等实际问题。各类建设项目中，牵头协调与周边项目的协调建设和因地制宜的公共配套建设，安排专人服务，指导项目验收全过程，大幅缩短验收时间。其中，由于琶洲地块建筑面积狭小，开发建设高峰期有数万人参与项目建设。为从严从紧落实新冠肺炎疫情防控工作，海珠区在春节假期后全力“一盘棋”，积极搭建平台、贴身服务，为复工群众解决急需安排新型冠状病毒核酸检测的企业燃眉之急。在海珠区和数十家企业项目的共同努力下，琶洲数万名建筑工人安全有序地恢复了正常的生产生活秩序。

链接:唯品会项目介绍

唯品会项目位于琶洲西区东北角。该项目占地13000平方米，由两栋塔楼和裙楼组成。南塔高173米，西塔高136米，总建筑规模16.8万平方米，总投资约41亿元。此次交付的唯品会大楼将成为唯品会的全球总部，负责全球战略和集团核心业务的运营。

唯品会继2015年7月土地拍卖、2016年开工建设、2017年至2018年封顶施工、2019年实施幕墙及机电安装、2020年6月底申请竣工验收后，成为广州人工智能与数字经济实验区琶洲核心区首个数字经济总部！唯品会董事长兼CEO沈亚表示:“作为首家在琶洲核心区竣工交付的电商总部企业，唯品会将搭上广州新一轮经济发展的高速列车。接下来，唯品会将努力把海珠打造成为引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区，为广州老城区焕发新活力做出更大贡献。”

项目投产后，唯品会将进一步依托广州人工智能与数字经济实验区在人才、技术、产业等方面的区位优势，以及海珠区着力打造的现代化国际化商业环境，继续聚焦品牌特卖战略方向，通过布局线下零售业务，构建基于电商业务的线上线下一体化全渠道特卖零售布局。

[记者]傅鹏

[作者]付鹏

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端