同一个开发商开发的同一个地块，建成的小区。但是价格是有区别的。那是因为开发商会根据房子本身或者周围的一些因素来制定房子的价格，这也导致了同一个小区的房子价格差异。那么是什么原因造成了房子的价格差异呢？下面小编就来介绍一下。

为了避免污染，尽量选择远离外围主干道的房子。因为大部分面朝外临街的房子会遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染、异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果出现这种情况，可能不仅会影响晚上的睡眠，还会影响白天的通风。

位置和小区都定了，还要看交通？当然可以！但我不想让你盯着离你工作的地方有多远，而是想让你看看能不能进出小区。比如你买房，销售说的好，步行10分钟到车站。但是，从你家楼下走到小区门口可能要15分钟，再到车站，半个小时就过去了，这对上班族来说简直是灾难。

目前大部分住宅区都配有相应的停车位，住宅区还会配有运动场、儿童游乐区、老年活动区等等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量远离车库入口。如果不想晚上有爷爷奶奶在楼下跳舞，尽量远离一些活动中心、社区广场等场所。

另外，有些小区可能会有商户。比如一楼会改造成餐厅和发廊。挥之不去的油烟味，难以忍受的音乐噪音，都是你要考虑的问题。没有特殊原因尽量远离他们。

定位已经讨论了很多了。为了房子的整体采光，主要活动区(主卧客厅)朝南或东南。在选房子的时候，经常听到A型和A型反型的说法。其实所谓的“A型反型”指的是A型的“镜像型”。

说白了就是把A户型转180度形成的户型。除了室内布局与A型户型相反外，房屋的功能分区和适用面积一般不会改变。所以在选择A或A反户型的时候，要注意客厅和主卧位置改变后哪个更符合自己的居住习惯，根据自己的实际需求来选择。

其实稍微有点生活经验的人都能对这些选房规则略知一二。开发商当然不会放过任何一个制造价格差异的机会，所以才有了居民楼王的说法。王楼和其他住宅的很大区别在于，它在住宅区占据了很好的地理位置，周边环境、住宅设施设备、日照、视野等等都很优秀。

当然也伴随着高房价，王楼一套房子甚至可能比小区其他房子差几万块钱。如果买家更在意价格，就需要尽量权衡各方面，尽量满足自己在意的方面。比如，一些老人和孩子更关心噪音问题，但年轻的上班族可能更关心交通问题。

以上是关于同一个小区房子差价的回答。希望购房者在选房的时候，根据自己的情况和自己家庭的情况来选房。