溢价和溢价率本来是证券领域的概念，用在房地产上也是合适的。那么房地产的溢价率是多少呢？今天就让PChouse给你解释一下。

保费高于原价，用百分比表示的溢价率高出多少，其实就是涨幅。那么在房地产中，房地产溢价就意味着升值，比如溢价30%就是比当初购买价格高30%。比如开发商要求卖家均价1.2万，卖家通过各种营销手段可以卖到1.7万，那么中间差价5000就是溢价。

一般来说，开发商为了维护自身利益，防止代理商故意低价卖房，鼓励代理商积极卖房。一般规定了楼盘所有房屋的最低销售总价，会控制每套房屋的最低价格。如果房产的总价高于最低总价，你可以按照固定的比例拿提成，那么这个高出的部分就是溢价。