众所周知，买房一定要买那些五证齐全的房子，不然亏大了。那么如果楼盘已经有了预售证，是不是就说明五证齐全了呢？PChouse下面就来说说吧。

有商品房预售证，就是五证齐全。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件:1。已缴纳全部土地使用权出让金，并已取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证；三、根据商品房预售情况，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；四、向县级以上人民政府房地产管理部门申请预售登记，取得商品房预售许可证书。

“五证”是指:《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得一块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证；建筑施工许可证；商品房预售许可证。