目前工程招投标中常用的计价方式有三种:费率计价、工程量清单计价和模拟工程量清单计价。
1.费率定价
为了实现效益最大化，快速回收资金，业主可以按照能够替代工程总造价的费率进行投标。该方法省去了繁琐的清单编制过程，节省了工期，简化了评标操作。但由于这种方法在施工过程中无法提前发现设计图纸的缺陷，往往会出现无效费用，不利于费用和进度款的控制，结算过程中工作量较大。费率计价和模拟工程量清单都可以缩短工期，但这种招投标计价方式最大的缺陷是忽略了工程造价的“事前”控制，不能有效控制工程造价，存在投资失控的隐患。
2.工程量清单计价
采用工程清单法的好处是招标完成后，工程造价基本确定，便于工程造价管理。缺点是施工图文件完成后才能进行招标，不利于节省施工时间。
3.工程量清单模拟
采用模拟工程量清单的方法，模拟工程量清单的编制可以从初步施工图开始。其优点是不仅可以节省项目进度，而且有助于控制和管理项目成本。
通过比较可以发现，模拟工程量清单控制价招标是费率招标和工程量清单招标的折中，在模拟工程量清单下可以相对平均地分担风险。首先，承包商在投标报价中已经考虑了可预见和可控的风险，一般将这部分风险费用包含在综合单价中；其次，在双方签订的合同中，会对风险成本分担设置相应的条款。为了降低潜在风险，风险会被合理分担，从而形成帕累托效率，即在没有任何一方恶化的情况下，至少有一方改善。
模拟工程量清单控制价是由传统的工程量清单招标方式衍生出来的一种招标方式，主要是开发商在施工设计图纸未完成，工程处于初步设计阶段，建设单位急于开工的情况下使用。模拟工程量清单可视为以特殊形式编制的工程量清单，是工程量清单下的一种替代和衍生形式。本质上，它们是一样的。
实践中，业主利用方案设计图纸、初步设计图纸或不完整的施工图编制工程量清单进行投标，以保证设计和施工的连续性，从而达到缩短工期或快速回收资金的目的。发包人根据方案设计、初步设计图纸或不完整的施工图编制的工程量清单称为模拟工程量清单。模拟工程量清单招标实际上是一种将施工图设计时间、工程量清单编制时间、招标时间、基坑施工时间重叠，从而缩短项目开发周期的方法。用模拟工程量清单招标，可以节省半年到一年左右的开发时间，使开发商的资金利用率提高20%以上。
