工程造价的计价方法有哪些?
说到建筑工程,任何项目都离不开工程造价,工程造价在项目的不同阶段以不同的形式存在。那么,工程造价的计价方法有哪些?今天,西北国际边肖公司将和您谈谈工程造价的计价方法。
1.工程计价方法包括工程量清单计价和固定工程量计价。
1.工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价方式是指招标人自行编制或委托有资质的中介机构编制反映工程实体和措施消耗量的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,投标人根据工程量清单自主报价的计价方式。工程招标采用工程量清单是国际上的通行做法。
2.工程量定额计价按生产要素消耗分类工程定额:人工消耗定额(主要表现为工时定额和产量定额,二者互为倒数)、材料消耗定额和机器消耗定额。
按定额编制程序和目的分类:施工定额、预算定额、预算定额、概算指标、投资估算指标。
第二,根据项目建设的不同阶段,工程造价有不同的表现形式。
1.投资估算:
投资估算是指建设单位或建设单位委托的咨询机构在投资决策过程中,根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来的总费用进行预测和估算。
2.设计估算:
设计预算是指在投资估算控制下,由设计单位在初步设计阶段,根据初步设计或扩大设计图纸及说明、预算定额、设备材料价格等资料,编制的建设项目从准备到竣工、交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
3.订正估计数:
在技术设计阶段,随着建设规模、结构性质和设备类型的修改和变化,对初步设计预算进行相应的调整,即修订预算。
4.施工图预算:
施工图预算是指在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额和费用文件计算确定工程造价的经济文件。
5.项目结算:
工程结算是指承包人和建设单位按照合同约定办理的已完成工程价款的结算文件。
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