最近，我总是听到“声音”
“软件Metro集体展期，定位如此高端的房地产，维护了他们的权利。”
软件新城是未来高科技发展的科技产业区，素有“西部硅谷”之称。西安90%以上的软件研发企业聚集在这里，如：华为，dji，360，奥波，活泼地，当当，三星研究院，阿里云，思想工程，科大讯飞，海康威视，大华，汇丰软件等。
除了这些龙头科技企业，还有招商局高科技集团、隆基太和、中国铁路建设、高科技房地产以及其他知名房地产企业在这里的土地。由于该区域规划的住宅用地只有10块，可供使用的房屋也只有约7000套，因此大部分项目都是高端改良型建筑，毕竟，一寸土地值一寸钱。目前，已有6栋建筑出现，5栋已售罄，但所有项目都保留了它们的权利。
这片区域真的被推翻了吗，还是只是一些业主“不确定”和“强迫”的？今天，小猩将向大家展示这些高端社区维权背后的原因。
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苏宁云著
维权理由：苏宁云著
让我们来看看苏宁云写的保护权利的过程：
如图所示，苏宁所有者权益保护的原因是企业资本链的断裂。在此期间，发生了一场重返工作岗位的闹剧。虽然后来恢复了工作，但核心资金问题没有得到解决，为了解决这个问题，店主花了四天时间引用了27份文件，并写了一份一万字的维权文件。
据说这个社区有198位业主拥有博士学位，苏宁业主也表示这是更好的维权方式，具有西安高素质人才的特点。
幸运的是，业主的努力并没有白费。他们用自己的智慧合理合法地解决了这个问题！
目前，苏宁云珠正在如火如荼、有序建设。进展最慢的建筑已经封顶，正在施工中外墙保温，建筑即将完工，所以施工即将结束。战后，苏宁云撰写的维权活动被称为“维权界的天花板”。
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隆基、太和云玺
保障权利的理由：
1.缩小规模
2.社区南门规划商业用地变更
3.市政供暖已成为“地热供暖”
首先是降低标准的问题。隆基台和云玺作为软件新城地价相对较高的一块土地，与当时的限价重合，整个区域的安装标准降低。当时调整了一些安装标准，阳台墙布改为乳胶漆，卫生间金属门框改为木门框。小猩还报道了售前安装项目。详情请参阅《隆基泰和·云玺领峯价格公示 共495套 装标有变化》一便士。
在今年限价的背景下，降价是一种普遍现象，而不是例外。
开发商在开盘前发布了公告，但一些业主并不知道，因此最终的安装标准与预期不符。
第二，关于商业用地的变化，开发商在出售该房屋之前宣传该社区的南门是王府井商业用地，但后来它变成了一个安置房项目。事实上，这一规划变更发生在后来，恐怕开发商没有预料到。小猩审阅了相关公告，目前，这片土地的规划尚未实施，仍在讨论中。我们只能等待好消息。
最后“供暖”问题是，开发商承诺在销售时社区将是“市政供暖”，但现在它变成了“地热供暖”。其实，“地热供暖”是一种比较先进的供暖方式，但隆基泰和已将其交给一家小公司运营，这是业主质疑的重点。事实上，无论哪种加热方式，业主的诉求是将供暖经营权移交给市政管理部门。如果能做到这一点，这种新的加热方法就不会有问题，也希望隆基给店主一个满意的答复。
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商人贞观大厦
维权理由：西三环330kV高压线
商人贞观大厦蛇口商人西安第四个项目也是西安首创的顶级“珍系列”产品，致力于打造智本大厦的一圈。
然而，与上述项目不同，这里的业主权益保护不是产品问题，而是三环路旁的330kV高压线，因为它离项目太近，只有100多米。
关于西三环高压线的争议已经持续了好几年。在此期间，西三环附近的居民强烈要求其着陆。
首先，项目建设的环评报告已经过期。第二，西三环变化很大，不适合建设高压线路。第三，担心高压线会对附近居民造成安全隐患。小猩之前也有报道，详情可参考《西安西三环高压线后续来了》一便士。
然而，权利保护的终点仍然是“先顶后落地”。现在高压线路的建设几乎完成了。我们只能期望早点着陆，满足群众的愿望
招商局的开发商郑冠富非常关注业主的需求。他们多次召开业主会议，听取业主意见，与业主讨论社区优化方案，如社区大门施工的详细优化和绿化铺设。对于在这里购买的业主来说，除了西三环电杆的麻烦问题，剩下的只有幸福！
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天地之源云水
保障权利的理由：
1.包装标准不符合精装要求
2.物业费比较高
标签问题与隆基的问题类似。天地园、云水和天津的均价为20745万/㎡,与高新三期相比中央信息区，即使是周边的楼盘，价格优势也非常明显，云水是继苏宁云之后距离软件新城产业集聚区最近的一栋新楼。同时，它是一套纯住宅新房，无公租房，本月共推出395套住房，登记4663个项目，核实4269个项目。所有交易都在开盘当天完成，去除率100%，这表明它很受欢迎。
不过，这么低的价格，安装标准不会太高，所以一些业主反映，虽然云水是精装交付的，但没有中央空调和天花板，这不符合精装交付的要求。
然而，从官方回复来看，开发商早在记录上就公布了精装修标准。在选择房屋时，也会根据报告的装修标准进行宣传，材料、型号和规格会显示在样板房内。因此，在安装标签方面，只有一些购房者希望以同样的价格购买更好的东西，但以这样的价格购买好地段的房子是幸运的。
另一个是物业费。业主报告称，云水的物业费是3.2元，太贵了。事实上，云水是一个大的平面地板。该项目占据了该地区白菜心的位置，定位为高端。软件新城部分楼盘物业费已达3.5元。在这个高端板块中，3.2元的物业费属于平均水平。小猩认为，更高的物业费是未来社区质量的保证，只要开发商能提供配套服务，就无话可说。
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天谷雅舍
保障权利的理由：
1.交货后未及时收到证书
2.业主质疑装修不符合标准
天谷雅舍的业主质疑，在项目交付后拿到房地产证书为时已晚。据了解，天谷雅舍的交付时间为2024年。交付后仅720个工作日（约3年后）即可获得房地产证书。确切地说，房地产证书只能在交付后3年内获得购房合同里面有标记。
但问题是，它将在2020年底推出《西安交房即交证的改革方案》按照规定,，这是否违反了“交付房屋和证书”的规定，在查阅相关文件后，小猩了解到，该规定并未对“交付房屋和证书”做出强制性要求。人们可能有点担心证书迟交。现在开发商也在积极推动房屋交付。
在安装标准方面，开发商在宣传核心电器（“全屋空调和新鲜空气”）时给出了松下他对产品的包装标准提出了质疑，认为产品的包装不符合标准。
事实上，这样的高端住宅对设计和标准安装的要求相对较高。此外，高科技房地产是一家国有企业，使用的项目需要招标。根据官方回复，设施和设备的品牌和型号将在稍后公布。你可以有耐心等等。
不用说，软件新城的整个板块是尼古拉斯谢区的高科技土地，也是一个改善项目板块。与其他地区相比，软件新城采取先工业、先学校、先公园、后住宅上市、后开发的模式作为环城高新区最大的一块清洁土地，软件新城在概念和位置上都是一个非常优质的板块。
目前，全区销售的商品房都比较高端。通过我们的深入探索，不难找到这些维权背后的原因，苏宁属于资本链，断裂非常严重。幸运的是，问题已经解决，然而，其他房地产项目，如招商局珍冠福，实际上与该产品本身没有直接关系。其中一些问题是当前限价背景下的常见问题，不能作为褒奖该地区的角度。如果你和其他大多数欺诈维权者拉齐一起看，这一领域的业主维权只是为了追求更好的生活质量。
与其他在建新区相比，软件新城起步早，高收入人群多。配套设施已经实施或正在建设中。它的未来无疑更加明显和有形。
因此，软新的未来已经是一个著名的品牌。我衷心祝愿住在这里的人们！
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