原标题：《北京市住房租赁条例(草案)》首次审议 房租显著上涨时政府可采取价格干预措施

近年来，庞大的住房租赁规模和复杂的住房租赁关系引发大量矛盾纠纷，接诉即办涉住房租赁类诉求居高不下。为推动实现“住有所居”“房住不炒”，11月24日上午召开的市十五届人大常委会第三十五次会议，对《北京市住房租赁条例(草案)》进行首次审议。条例草案对“群租房”“黑中介”“甲醛房”、哄抬租金、长租公寓监管等热点问题予以规范，特别提出，房租显著上涨时，市政府可以采取价格干预措施稳定租金水平。

哄抬租金等扰乱市场秩序行为将依法处罚

“稳租金”无疑是住房租赁市场监管的核心。条例草案提出，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。拒不执行价格干预措施的出租人，由市场监管部门依法处理。

住房租赁企业不得以哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等行为扰乱市场秩序，违反规定的，可处1万元以上5万元以下罚款，并可对相关责任人员处5千元以上1万元以下罚款。

针对互联网平台违规发布租房信息的乱象，条例草案提出，互联网信息平台应当对发布者提交的证明材料进行审查，知道或者应当知道信息发布者存在提供虚假材料、发布虚假信息等侵害消费者合法权益行为的，应当及时采取删除、屏蔽相关信息等必要措施。

对两年内因违法发布房源信息、推荐房源受到3次以上行政处罚，或者在停业整顿期间的，应当采取一定期限内限制其信息发布等必要措施，保障消费者权益。

押金一般不得超1个月租金

蛋壳、友客、巢客……长租公寓频现“暴雷”现象，暴露了长租公寓在资本驱动下的运营乱象，长收短付、高收低租等问题不断，“租金贷”“甲醛房”等事件更是对租客的经济和健康造成严重损害。