用寿命。
安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。
二、结构的安全性要求
1. 建筑结构安全等级划分为三级（见教材建筑结构的安全等级）
2. 建筑装饰装修荷载变动对建筑结构安全性的影响
（1）增加面荷载：在楼面上加铺任何材料
（2）增加的线荷载：在室内增加隔墙、封闭阳台
（3）对结构增加了集中荷载：在室内增加装饰性的柱子，悬挂较大的吊
灯，房间局部增加假山盆景
考点 5：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的特点
1. 钢筋混凝土结构的特点
钢筋混凝土结构优点：就地取材；耐久性好；整体性好；可模性好；耐火
性好。
钢筋混凝土结构缺点：自重大，抗裂性能差，现浇结构模板用量大、工期
长等。
2. 砌体结构的特点
（1）容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；
（2）具有较好的耐久性、良好的耐火性；
（3）保温隔热性能好，节能效果好；
（4）施工方便，工艺简单；
（5）具有承重与围护双重功能；
）自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力
）抗震性能差；（与抗震构造措施对应）
（8）砌筑工程量繁重，生产效率低。
. 钢结构的特点
优点：（1）材料强度高，自重轻，塑性和韧性好，材质均匀；（2）便于
工厂生产和机械化施工，便于拆卸，施工工期短；（
3）具有优越的抗震性能；
（4）无污染、可再生、节能、安全，符合建筑可持续发展的原则，可以说钢结
构的发展是 21 世纪建筑文明的体现。
缺点：易腐蚀，需要经常油漆维护，故维修费用较高。钢结构的耐火性
差，当温度达到 250℃时，钢结构的材质将会发生较大变化；当温度达到 500℃
时，结构会瞬间崩溃，完全丧失承载能力。
考点 6：建筑钢材的力学性能
1. 拉伸性能
（1）建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。其中
屈服强度作为钢材设计强度的取值依据。抗拉强度与屈服强度之比（强屈比）
是评价钢材使用可靠性的一个参数。
（2）钢材在受力破坏前可经受永久变形的性能，称为塑性。钢材的塑性
指标通常用伸长率表示。
2. 冲击性能
冲击性能是指钢材抵抗冲击荷载的能力。在负温下使用的结构，应选用脆
性临界温度较使用温度为低的钢材。
3. 疲劳性能是指钢材受交变荷载反复作用时，钢材在应力远低于其屈服强
度的情况下突然发生脆性断裂破坏的现象。
考点
7：常用水泥的技术要求
1. 凝结时间：分为初凝时间和终凝时间。
初凝时间：从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间。考点 11：防火堵料特性与应用
（1）有机防火堵料（可塑性防火堵料）：具有长期不硬化、可塑性好、
可重复使用、遇火时发泡膨胀、具有优异防火、水密、气密性。主要应用于封
堵各种不规则形状的孔洞，经常更换电缆、管道的场合。
（2）无机防火堵料（速固性防火堵料）：具有固化快速、耐火极限与力
学强度较高能承受一定重量、又有一定可拆性。主要应用于封堵后基本不变的
场合。
（3）防火包（耐火包、阻火包）：通过垒砌、填塞等方法封堵孔洞，适
合于较大孔洞的防火封堵需常更换电缆、管道的场合。
考点 12：常用测量仪器的性能与应用
1. 钢尺
钢尺的主要作用是距离测量，钢尺量距是目前楼层测量放线最常用的距离
测量方法。
2. 水准仪
水准仪主要由望远镜、水准器和基座三个部分组成，使用时通常架设在脚
架上进行测量。
水准仪是进行水准测量的主要仪器，主要功能是测量两点间的高差，它不
能直接测量待定点的高程，但可由控制点的已知高程来推算测点的高程。另外，
利用视距测量原理，它还可以测量两点间的大致水平距离。
3. 经纬仪
经纬仪主要由照准部、水平度盘和基座三部分组成。
经纬仪是一种能进行水平角和竖直角测量的仪器，它还可以借助水准尺，
利用视距测量原理，测出两点间的大致水平距离和高差，也可以进行点位的竖2. 钎探法：
根据基坑平面图，依次编号绘制成钎探点平面布置图；按照钎探点顺序号
进行钎探施工；每贯入
30cm（通常称为一步），记录一次锤击数，每打完一个
孔，填入钎探记录表内，最后进行统一整理。对偏差大于 50% 的点位，分析原
因，异常的采用洛阳铲进一步核查。探后的孔要用砂灌实。
3. 在基底进行轻型动力触探的情况：
（1）持力层明显不均匀；
（2）局部有软弱下卧层；
（3）有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；
（4）勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。
考点 19：基础底板大体积混凝土
1. 大体积混凝土浇筑采用分层浇筑时，应保证在下层混凝土初凝前浇筑上
层混凝土。浇筑方案可以选择全面分层、分段分层、斜面分层等三种方式。
2. 大体积混凝土的振捣
（1）混凝土应采取振捣棒振捣。
（2）在初凝以前对混凝土进行二次振捣，排除混凝土因泌水在粗骨料、
水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裏力，防止因混凝土
沉落而出现的裂缝，减少内部微裂，提高混凝土密实度，使混凝土抗压强度提
高，从而提高抗裂性。
3. 大体积混凝土的养护
（1）养护方法分为保温法和保湿法两种。
（
2）养护时间。大体积混凝土浇筑完毕后，应在 12h
内加以覆盖和浇水。
采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于
14d；采用矿渣水泥、火
山灰水泥等拌制的混凝土养护时间由其相关水泥性能确定，同时满足施工方案
要求。4. 大体积混凝土裂缝的控制
（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。
（2）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水胶比，减少水泥用
量。
（3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，
控制在 25℃以内）。降低拌合水温度（拌合水中加冰屑或用地下水）；骨料用
水冲洗降温，避免暴晒。
（4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。
（5）可在基础内预埋冷却水管，通入循环水强制降低混凝土水化热产生
的温度。
（6）在拌合混凝土时，可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得
到补偿收缩，减少混凝土的收缩变形。
（7）设置后浇带。当大体积混凝土平面尺寸过大时，可以适当设置后浇
带，以减小外应力和温度应力；同时，也有利于散热，降低混凝土的内部温度。
（8）大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。
考点 20：钢筋混凝土灌注桩施工技术
1. 钻孔灌注桩施工工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护
筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→第一次清
孔→质量验收→下钢筋笼和钢导管→第二次清孔→浇筑水下混凝土→成桩。
2. 沉管灌注桩施工工艺流程：桩机就位→锤击（振动）沉管→上料→边锤
击（振动）边拔管，并继续浇筑混凝土→下钢筋笼，继续浇筑混凝土及拔管→
成桩。
3. 人工挖孔灌注桩施工时必须考虑预防孔壁坍塌和流砂现象发生，应制考点 21：模板及支架设计的主要原则及内容
1. 设计的主要原则：实用性、安全性、经济性。
2. 模板及支架设计应包括的主要内容：
（1）模板及支架的选型及构造设计。
（2）模板及支架上的荷载及其效应计算。
（3）模板及支架的承载力、刚度验算；
（4）模板及支架的抗倾覆验算；
（5）绘制模板及支架施工图。
考点 22: 模板拆除
1. 模板拆除时，拆模的顺序和方法应按模板的设计规定进行。当设计无规
定时，可采取先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重模板、后拆承重模板的顺
序，并应从上而下进行拆除。
2. 当混凝土强度达到设计要求时，方可拆除底模及支架。当设计无具体要
求时，同条件养护试件的混凝土抗压强度必须符合规范规定。
底模拆除时的混凝土强度要求
构件类型
构件跨度
达到设计的混凝土强度百分比
板
≤2
≥50
>2，≤8
≥75
>8
≥100
梁、拱、壳
≤8
≥75
>8
≥100
悬臂结构
≥100
3. 当混凝土强度能保证其表面及棱角不受损伤时，方可拆除侧模。
4. 快拆支架体系的支架立杆间距不应大于 2m。拆模时，应保留立杆并顶
托支承楼板，拆模时的混凝土强度可取构件跨度为
2m。
钢筋的连接方法：焊接、机械连接和绑扎连（搭）接
2. 钢筋的焊接
电渣压力焊适用于现浇钢筋混凝土结构中竖向或斜向（倾斜度在 4：1 范
围内）钢筋的连接。直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接
接头。
3. 钢筋机械连接适用于 HRB335、HRB400、RRB400：钢筋直径宜为 16-
50mm。
4. 钢筋绑扎连接（或搭接）
当受拉钢筋直径大于 25mm、受压钢筋直径大于 28mm 时，不宜采用绑扎
搭接接头。
轴心受拉及小偏心受拉杆件（如桁架和拱架的拉杆等）的纵向受力钢筋均
不得采用绑扎搭接接头。
5. 钢筋接头位置
宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍。构件同一截面内钢筋
接头数应符合设计和规范要求。
考点 24：砖砌体施工
（2）" 三一 " 砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压。铺浆长度不得超过
750m，施工期间气温超过 30℃时，铺浆长度不得超过 500mm。
（5）240mm 厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的台阶水平面上及
挑出层的外皮砖，应整砖丁砌。
（
7）砖过梁底部的模板及其支架拆除时，灰缝砂浆强度不应低于设计强
度的
75%
。
（8）砖墙水平灰缝砂浆饱满度不得小于 80%：竖缝宜采用挤浆或加浆方
法，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。）在砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 500m，
洞口净宽不应超过 1m。
（10）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：
1）120m 厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱：
2）过梁上与过梁成 60°角的三角形范围及过梁净跨度 1/2 的高度范围内；
3）宽度小于 1m 的窗间墙：
考点 25：砌体结构的洞口留置
1. 在砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 500mm，洞
口净宽不应超过 1m。抗震设防烈度为 9 度地区建筑物的施工洞口留置，应会同
设计单位确定。
2. 设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同
意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过 300mm 的洞口上部，应
设置钢筋混凝土过梁。
考点 26：高强度螺栓
1）高强度螺栓按连接形式通常分为摩擦连接、张拉连接和承压连接等，
其中摩擦连接是目前广泛采用的基本连接形式
2）高强度螺栓连接处的摩擦面的处理方法通常有喷砂（丸）法、酸洗法、
砂轮打磨法和钢丝刷人工除锈法等。可根据设计抗滑移系数的要求选择处理工
艺，抗滑移系数必须满足设计要求。
5）安装环境气温不宜低于 -10℃。
6）高强度螺栓安装时应先使用安装螺栓和冲钉。高强度螺栓不得兼做安2）纤维材料保温层：应避免重压，并应采取防潮措施。屋面坡度较大
时，宜采用机械固定法施工。进场检验导热系数、燃烧性能、表观密度等项目，
（3）喷涂硬泡聚氨酯保温层：喷嘴与施工基面的间距应由试验确定（宜
为 200-400mm），每遍喷涂厚度不宜大于 15mm；喷涂后 20min 严禁上人。
（4）现浇泡沫混凝土保温层：浇注出口离基层高度不宜超过 1m，泵送时
应采取低压泵送，每层浇筑厚度不宜超过 200mm，保温养护时间 ≥ 7d。
考点 31：吊顶工程施工技术要求
（1）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理。
（2）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。
（5）吊杆距主龙骨端部和距墙的距离不应大于 300mm。主龙骨上吊杆之
间的距离应小于 1000mm；主龙骨间距不应大于 1200mm。当吊杆长度大于 1.5m
时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整增设吊杆。
（6）当石膏板吊顶面积大于 100m² 时，纵横方向每 15m 距离处宜做伸缩
缝处理。
吊杆安装：采用对接方式，接头错开；吊顶灯具、风口及检修口、重型灯
具、电扇及其他重型设备等应设附加吊杆。
吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试
压，风管的避光试验；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；
龙骨安装；填充材料的设置。
考点 32：骨架隔墙石膏板安装 :
（1）安装石膏板前，应对预埋隔墙中的管道和附于墙内的设备采取局部
加强措施。
（2）石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双层石膏板安装计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。
3. 变更估价
（1）变更估价原则
除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：
①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似
项目的单价认定；
③变更导致实际完成的变更工程量与己标价工程量清单或预算书中列明的
该项目工程量的变化幅度超过 15% 的，或已标价工程量清单或预算书中无相同
项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按
照约定原则确定变更工作的单价。
（2）变更估价程序
①承包人应在收到变更指示后 14 天内，向监理人提交变更估价申请。
②监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后 7 天内审查完毕并报送发
包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应
在承包人提交变更估价申请后 14 天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提
出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
考点 35：索赔
（一）索赔必须符合的基本条
（2）合法性
（3）合理性
（二）索赔步骤
（1）索赔意向通知。在干扰事件发生后，承包商必须按照合同约定迅速
做出反应，在一定时间内（合同示范文本为 28 天），向工程师和业主递交索赔
意向通知。
（2）索赔的内部处理。
（3）提交索赔报告。承包商必须在合同规定的时间内向工程师和业主提
交索赔报告。
（4）解决索赔。
考点 36：单位工程施工组织设计的基本内容
（1）编制依据；
（2）工程概况；
（3）施工部署；
（4）施工进度计划；
（5）施工准备与资源配置计划；
（6）主要施工方法；
（7）施工现场平面布置；
（8）主要施工管理计划等。
考点 37：单位工程施工组织设计的编制、审批和交底
1. 单位工程：单位工程施工组织设计，项目负责人负责编制，项目经理部
全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的
技术人员审批。考点 40：绿色施工与新技术应用
1. 绿色施工是指工程建设过程中，在保证质量、安全等基本要求的前提
下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，
实现节能、节材、节水、节地和环境保护（" 四节一环保″）的建筑工程施工活
动。
2. 建筑业 10 项新技术：地基基础和地下空间工程技术、钢筋与混凝土技
术、模板脚手架技术、装配式混凝土结构技术、钢结构技术、机电安装工程技
术、绿色施工技术、防水技术与围护结构节能、抗震、加固与监测技术、信息
化技术。
考点 41：施工现场动火等级的划分
1. 凡属下列情况之一的，均为一级动火
（1）禁火区域内。
（2）油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连
接在一起的辅助。
（3）各种受压设备。
（4）危险性较大的登高焊、割作业。
（5）比较密封的室内、容器内、地下室等场所。
（6）现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。
2. 凡属下列情况之一的，均为二级动火：
（1）在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。
（2）小型油箱等容器。
（
3
）登高焊、割等用火作业。
3.
在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作
点 43：现场成品保护管理
三、施工现场成品保护的要点
（1) 合理安排施工顺序。主要是根据工程实际，合理安排不同工序间的施
工顺序先后，防止后道工序损坏或污染前道工序。例如，采取房间内先刷浆或
喷涂后安装灯具的施工顺序可防止浆料污染损害灯具：先做顶棚装修，后做地
面，也可避免顶棚装修施工对地面造成污染和损。
（2）根据产品的特点，可以分别对成品、半成品采取“护、包、盖、封”
等具体保护措施。
（3）建立成品保护责任制，加强对成品保护工作的巡视检查，发现问题
及时处理。
考点 44：施工现场环境保护实施要点
1. 在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前 7d 内向
工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。施工期间的噪
声排放应当符合国家规定的建筑施工场界噪声排放标准。夜间施工的（一般指
当日 22 时至次日 6 时，特殊地区可由当地政府部门另行规定），需办理夜间施
工许可证明，并公告附近社区居民。
2. 施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水
排放许可协议、申领《临时排水许可证》。雨水排入市政雨水管网。污水经沉
淀处理后二次使用或排入市政污水管网。现场产生的泥浆、污水接排入城市排水设施、河流、湖泊、池塘。
3. 现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报
登记。
4. 现场主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中
堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。现场土方作业应采取防止扬尘措
施。
5. 现场使用的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖
等措施。混凝土搅拌场所应采取封闭、降尘措施。
6. 施工现场严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。
7. 食堂应设置隔油池，并应及时清理，厕所的化粪池应做抗渗处理。
考点 45：临时用电、用水管理
一、临时用电管理
（3）施工现场临时用电设备在 5 台及以上或设备总容量在 50kW 及以上
者，应编制用电组织设计：否则应制定安全用电和电气防火措施。临时用电组
织设计应由电气工程技术人员组织编制，经相关部门审核及具有法人资格企业
的技术负责人批准后实施。使用前必须经编制、审核、批准部门和使用单位共
同验收，合格后方可投入使用。
（4）工程总包单位与分包单位应签订立临时用电管理协议，明确各方管
理及使用责任。总包单位应按照协议约定对分包单位的用电设施和日常用电管
理进行监督、检查和指导。
（6）电工作业应持有效证件，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂
性相适应。电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、戴绝缘手套、
使用绝缘工具；严禁带电作业和带负荷插拔插头等。
（8）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地1. 钢筋进场复验项目：按国家现行有关标准抽样检验屈服强度、抗拉强
度、伸长率及单位长度重量偏差。
2. 成型钢筋检验批量可由合同约定，同一工程、同一材料来源、同一组生
产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于 30t。
3. 钢筋调直后，应检查力学性能和单位长度重量偏差。
4. 当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应停
止使用该批钢筋，并对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
考点 50：建筑防水工程质量控制
一、防水基层质量控制要点
1）基层表面应平整牢固，有足够的强度、刚度，表层坡度准确，无起砂、
起皮、空鼓等缺陷。
2）基层表面应清洁，干燥程度应根据所选防水卷材的特性确定。阴阳角
处应做成圆弧形。
3）基层阴阳角圆弧处、穿墙管、预埋件、变形缝、施工缝、后浇带等部
位，应用密封材料及胎体增强材料进行密封和加强，然后再大面积施工。
二、室内防水施工质量控制
（4）厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出楼地面 150m 以上的现浇混凝土泛
水。主体为装配式房屋结构的厕所、厨房等部位的楼板应采用现浇混凝土结构。
（7）二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级
（0.2MPa），并应掺膨胀剂。二次浇筑的混凝土结合面应清理干净后进行界
面处理，混凝土应浇捣密实。加强防水层应覆盖施工缝，并超出边缘不小于
150mm
。
（
8）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于 250mm，其他墙面
防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于 250mm。浴室花洒所在及邻
近墙面防水层高度不得低于 1.加盖或加以防护，并固定牢靠，防止挪动移位。
考点 57：垂直运输机械安全管理相关内容
1. 物料提升机在安装与拆除作业前，必须针对其类型特点、说明书的技术
要求，结合施工现场的实际情况制定详细的施工方案。
2. 为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在 20m 以下可设 1 组
（不少于 4 根），高度在 30m 以下不少于 2 组，超过 30m 时不应采用缆风绳锚
固方法，应采用连墙杆等刚性措施。
3. 外用电梯的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装
完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。
4. 外用电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置安全防护栏杆、挡
脚板并用安全立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。
考点 58：施工安全检查评定等级
1. 优良
分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分及以上。
2. 合格
分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分以下，70 分及以上。
3. 不合格
①当汇总表得分值不足 70 分时；
②当有一分项检查评分表得零分时。
当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。
考点 59：建筑安装工程费按造价形成划分
工程造价 =（分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费）××（1+ 税金）
综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 企业管理费 + 利润
措施项目费：安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工
费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完
工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进
出场及安拆费、脚手架工程费。
其他项目费。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
其中安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。
考点 60：工程量清单计价规范的运用
1. 工程清单计价特点：强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定
性。
2. 工程造价 =（分部分项工程费 + 措施费 + 其他项目费）×（1+ 规费）×
（1+ 税率）
3. 一般措施项目：
安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）；夜间施
工；
非夜间施工照明：二次搬运；冬雨期施工；大型机械设备迸出场及安拆；
施工排水；施工降水；地上、地下设施、建筑物的临时保护设施；已完工程及
设备保护。
4. 综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项
目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围
内的风险费用。
注：综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 管理费 + 利润
其中：管理费 =（人工费 + 材料费 + 施工机具使用费）× 管理费率
利润 =（人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 管理费）× 利润率
精准超押题联系微信招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质
的工程造价咨询人或招标代理人编制。招标工程量清单必须作为招标文件的组
成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
6. 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险
内容及其范围（幅度），不得采用无线风险、所有风险或类似语句规定计价中
的风险内容及其范围（幅度）。该计价风险不包括：国家法律、法规、规章和
政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；合同中已经约定的市
场物价波动范围；不可抗力。
7. 投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税
金的合计金额一致。在施工过程中如果出现施工图纸或设计变更与工程量清单
项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约
定重新确定综合单价。
8. 措施项目清单中的安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设
主管部门规定标准的 90% 计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或
省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
考点 61：常用的合同价款约定方式
1. 单价合同
固定单价合同：一般适用于虽然图纸不完备但采用标准设计的工程项
可调单价合同：一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程可能发生各
种不可预见因素较多的工程项目。
2. 总价合同
固定总价合同：适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）
的工程项目。
可调总价合同：适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设
计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目。3. 成本加酬金合同：合同价款包括成本和酬金两部分，适用于灾后重建、
新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
考点 62：合同价款的调整
1. 出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：
（1）工程量清单存在缺项、漏项的；
（2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；
（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
2. 变更估价程序
承包人应在收到变更指示后 14d 内，向监理人提交变更估价申请。监理人
应在收到承包人提交的变更估价申请后 7d 内审查完毕并报送发包人，监理人对
变更估价中请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变
更估价申请后 14d 内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为
认可承包人提交的变更估价申请。
3. 变更价款原则：除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处
理。
（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照
类似项目的单价认定；
（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列
明的该项目工程量的变化幅度超过 15% 的，或已标价工程量清单或预算书中无
相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人
进行商定，或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。任何合同一
方当事人对总监理工程师的确定有异议时，按照合同约定的争议解决条款考点 63：预付款计算
工程预付款的比例不宜高于合同价款（不含其他项目费）的 30%。
承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额预付款保函（如合同中
有此约定）后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到申请后的 7d 内进
行核实，然后向承包人发出工程预付款支付证书，并在签发支付证书后的 7d 内
向承包人支付预付款。
发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款
期满后的 7d 内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第 8 天起暂停施工。发包
人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。
预付款常用的方式：百分比法、数学计算法。
百分比法：按年度工作量或合同造价（不含暂列金额）的一定比例确定预
付备料款额定的一种方法。建筑工程一般不得超过年度工作量或合同造价（不
含暂列金额）的 25%，大量采用预制构件以及工期在 6 个月以内的工程，可以
适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工作量的 10%，安装材料用量较大
的工程，可以适当增加。
工程预付款 = 年度工作量（或合同造价）× 预付款比例
数学计算法：其计算公式是：
工程备料款数额 =[ 年度工作量（或合同造价）× 材料比重（%）]/ 年度施
工天数 × 材料储备天数
公式中：年度施工天数按 365 日历天计算；材料储备天数由当地材料供应
的在途天数加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。
考点
64：分项工程质量验收
（1）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类型等进行划分。
（2）分项工程应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组单位项目专业技术负责人进行验收。
（3）分项工程质量验收合格应符合下列规定：
1）所含检验批的质量均应验收合格；
2）所含检验批的质量验收记录应完整。
考点 65：民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要
求分类
Ⅰ类民用建筑：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工
程：
Ⅱ类民用建筑：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展
览馆、体育馆公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。
考点 66：住宅室内空气污染物的活度和浓度限值
氡不大于 200（Bq/m3）
游离甲醛不大于 0.08（mg/m3）
苯不大于 0.09（mg/m3）
氨不大于 0.2（mg/m3）
TVOC 总挥发性有机物不大于 0.5（mg/m3）
考点 67：节能工程质量验收
一、节能分部工程质量验收的划分
建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。
二、节能分部工程质量验收的要求
建筑节能分部工程的质量验收，应在施工单位自检合格，且检验批、分项
工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造、外窗气密性能现场实和设备系统节能性能检测，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，
以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到
验收条件后方可进行。
三、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序
（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工
单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人
和相关专业的质量检查员、施工员参加验收；必要时邀请主要设备、材料供应
商及分包单位、设计单位相关专业的人员参加验收；
（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织
并主持，施工单位项目负责人、项目技术负责人和相关专业的负责人、质量检
查员、施工员参加验收；施工单位的质量或技术负责人应参加验收；设计单位
项目负责人及相关专业负责人应参加验收；主要设备、材料供应商及分包单位
负责人、节能设计人员应参加验收。
四、建筑节能分部工程质量验收合格规定
（1）分项工程应全部合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
（4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；
（5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
考点 68：单位工程竣工验收
（1）单位工程质量验收合格应符合下列规定
1）所含分部工程的质量均应验收合格；
2）质量控制资料应完整；
3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使
4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；
5）观感质重应符合要求
（2）单位工程质量验收程序和组织
1）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检；
2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收；
3）存在施工质量问题时，应由施工单位整改；
4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程
竣工验收；
5）建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、
施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
（3）单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进
行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应
将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。建设单位组织单
位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。
考点 69：工程资料移交与归档
1. 施工单位应向建设单位移交施工资料。
2. 实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资
料。
3. 监理单位应向建设单位移交监理资料。
4. 工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交
目录。
5. 建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档
案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原
住宅装饰装修工程施工的有关规定
一、施工基本要求
（3）施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超
荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
（4）施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功
能：严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
六、施工工艺要求
（5）抹灰工程
1）抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小
于 32.5。不同品种不同标号的水泥不得混合使用。抹灰用石灰膏的熟化期不应
少于 15d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于 3d。
2）抹灰应分层进行，每遍厚度宜为 5~7m。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每
遍厚度宜为 7~9mm。当抹灰总厚度超出 35m 时，应采取加强措施。底层的抹灰
层强度不得低于面层的抹灰层
