年薪百万，也许只是个传说。

日常生活中，如果你买卖房子，你就不得不接触一类人，那就是房产销售。他们的身影穿梭于各大售楼处和中介门店，无时无刻不在展现着他们专业干练的一面。西装、西装、职业微笑是标配。在外人看来，她们明艳动人，举止得体优雅。

人们很难不将其与高收入联系在一起。很多媒体都报道过一些房产销售年收入百万的故事。不可否认，少部分房产销售确实赚得盆满钵满，但只是一小部分，还有一部分是入不敷出的。

所以，边肖带大家去寻找答案。房地产销售，这个行业的真实收入是多少？他们卖一套房子能拿到多少钱？

众所周知，房产销售也叫房产中介。他们要卖的房子主要分为三种:新房、二手房、商铺或写字楼。

新房的销售人员和一般销售一样，底薪相对较低。他们要想赚钱，就得多卖房子拿提成，这也是销售人员的动力。

一般来说，卖房子的佣金大概是千分之二到千分之三。按千分之三算，他们卖一套300万的房子，能拿到9000元。

这个数字看起来很吸引人。有的人想一个月卖5套左右，轻松上万。但其实300万的房子并不多，在广大的二三线城市大概有100万左右的房子。如果当地新房摇号，剩下的房子就不好卖了。

当然会有销售房子数量相对较多的销售人员的奖金激励，但也有不买单的，只拿着2000左右的底薪混日子的。

从事二手房买卖的经纪人，赚取的是撮合交易的中介费，但并不是所有的中介费都属于经纪人。他们跑第一后也很努力，赚的钱和业绩直接挂钩。

因为不同城市，不同品牌收取的代理费不同，收入也不同。目前二手房买卖中介费一般在3%左右。如果卖100万的房子，3万元的中介费计入经纪人业绩。

他们拿提成，一般有两种方式。一种是阶梯型提成，就像阶梯型电费一样。业绩越高，拿到的提成比例越大，比如一级2万以下，二级2万到3.1万，三级5万起，以此类推。

另一种是普薪，即根据总业绩的固定百分比提成。比如业绩5万元，提高30%到1.5万元。

此外，商店和写字楼的销售人员也以提成的形式挣钱。但由于这类房产交易频率较低，员工基本属于“一年不开业，开业一年”的状态。

一些商铺、写字楼价格较高，房产经纪公司收取的中介费相对客观，自然销售人员也能拿到不少提成。

长期以来，房地产业务员的收入并不固定，外界难免有所想象。他们甚至认为自己一般收入都不低，一个月几万块不是大问题，基于100万的房子卖3到5套左右并不难。

事实上，除了少数享受高薪的销售人员，她背后还有大量普通员工，为开票而苦苦挣扎。

几年前，一位从业多年的售楼小姐表达了一种感悟，可以说是他们的真情流露。她说:不要相信传说，这个行业二八法则特别明显，只有少数人挣钱，人脉好的月薪一万多问题不大，但大部分还是靠底薪过日子，时好时坏，是一碗青春饭。

楼盘销售人员压力不小。他们一方面要为业绩努力，不到成交的那一刻，丝毫不敢放松。另一方面，我担心我的职业前景。业绩不好的时候收入会减少，还在面临最后的淘汰。而且，如果我收入不高，我想转行。

可以说，人如果喝水，就很了解水。

现在房地产销售的学历要求也在提高，大量大学毕业生进入，其中不乏名校生。

这在一定程度上反映了券商门槛的不断提高，对这一群体的刻板印象正在改变，逐渐去除“流动性”“地址不明”等标签。

各行各业，每个岗位都有一定的压力，尤其是房地产销售。一边是可观的佣金，一边是难留的客户。

但对于口才好、善于沟通、诚实、对销售感兴趣的人才来说，除了赚钱，还可能赢得销售行业的认可。

那么，你觉得房产销售收入高吗？