这也是为什么在每个角落都能经常看到这样的店面，看似不起眼，利润超级丰厚，这也是他们这个行业经久不衰的原因。其实在选择项目的时候，首先看的是客户的需求，需求大不大，其次看的是他的利润，所以一个项目赚钱不赚钱是由高毛利决定的。

据我所知，一线城市120平米的店面，平均营业额是每月13万，月租3.5万，他们的毛利每个月能达到11万左右。他们的人工成本大约是24000元，水电杂费大约是3600元。这样一来，他们每个月的净利润可以达到4.7万元以上，一线城市的年净利润可以达到57万元左右。

然后在三线城市，100平米的店面，月营业额能达到7万左右，毛利率不到6万。月租14000元，均值。他们的人员开支13000多，水电费和杂费2500，每月净利润能达到3万多点，年龄能达到36万多点。

整体来看，无论是在一线城市还是三线城市开，其毛利率都可以达到85%。

以上利润评估仅供参考。因为每个地区的工资、面积、房租都不一样，所以会有一些出入。

像这样的店，稍微有点脑子的人肯定是不亏不赚的。能经常去这类店消费的人，中老年人占了一半以上。当然也有一部分年轻人会去，也就是健康意识强的人会去。既然都是健康意识比较强的人，你可以策划一个营销方案，可以找个汗蒸馆，健身房来配合。推出500元年卡可以享受8折优惠。另外，两家店的老板还可以推荐500元办年卡。说白了就是一卡多用资源共享。

回来的越多，顾客就越多。为什么这么说？比如为什么要等双11？还是一有优惠券就去那里抢优惠券？大家都爱占便宜，推出这样的年卡就能享受八折优惠，顾客就会源源不断。最重要的是锁定每个客户的年消费。现在是群殴，没有人能单枪匹马爆发。

为什么选择这家汗蒸店与健身房合作？因为它们都属于注重健康的领域，其次，它们的成本也差不多。如果你去蒸汽房，我给你打八折。你去健身房，买课程我给你打八折。来正骨店的话，松骨可以打八折。比如你去健身房过度运动，第二天肌肉就会感到疼痛。这个大家应该都知道。为什么很多体育老师让你运动后拍全身？就是放松肌肉。第二天，就没有痛苦了。所以过度运动后，可以去按摩店给你按一下，放松一下，这样第二天就不会酸痛了，也不会影响你的训练计划。

那么如果再加一个汗蒸房，可以排毒、美容、减肥，那就更完美了吧？

现在实体行业，高毛利的业务少了，竞争激烈。如果还用一些传统思维做生意，迟早连房租都交不起。