11月，随着公寓品牌在年前开始营销，在连续两个月下跌后，长租公寓品牌指数终于在年前迎来反弹。百强品牌平均品牌指数为83.86，环比上涨14.68%。从细分榜单来看，西北地区首次进入区域榜单，蓝领公寓和外资品牌表现较为突出。

媒体关注主要集中在品牌电竞主题社区活动、“双十一”租赁促销活动等品牌活动。包括魔方公寓、加比国际社区、于波、乐静生活社区举办的电子竞技比赛；冠宇、房建长租、郁芳公寓等推出的双十一优惠活动。

以下是麦点研究院独家发布的“/S2/]2021年11月MBI百强榜”。本月，冠宇、公园屋、沃趣公寓、美丽屋、魔方公寓、自如租房、乐居公寓、紫如玉公寓、新派公寓、加比国际社区进入榜单前十。与上月榜单相比，本月百强榜单中，36个品牌排名上升，56个品牌排名下降，6个品牌排名不变，2个新品牌分别为荣域和缤纷公寓。

一、本月前100名

二。列表的解释

1。榜单排名分布:长租公寓品牌指数止跌回升

在11月的百强榜单中，从数量上来看，集中式长租公寓品牌依然占据绝对优势。集中式长租公寓品牌占比89%，分散式长租公寓品牌占比11%。

本月，长租公寓品牌人气止跌回升，平均品牌指数30.62，环比上涨9.95%。其中，百强品牌平均品牌指数为83.86，环比上涨14.68%。与上月相比，集中式和分散式长租公寓品牌平均品牌指数均有所上升，分散式长租公寓品牌指数为108.61，环比上涨5.85%。集中式长租公寓品牌指数为80.8，环比上涨15.67%。

2。榜单区域分布:60%的榜单已经全国布局，区域品牌主要分布在华东

从长租公寓品牌分布区域来看，华东是最活跃的品牌。在11月的百强榜单中，13%的品牌为国际品牌，64%的品牌已在全国范围内布局，23%的品牌为区域品牌，区域品牌主要分布在华东地区。与上月相比，西北地区的云溪公寓首次入市。11月，由于云溪公寓微博发布量和微信相关文章量的增加，其运营指数逐渐上升，排名较上月上升52位。

3。长租公寓细分主题品牌表现:蓝领公寓最为突出

从长租公寓品牌的细分主题来看，本月各主题公寓影响力有所回升。

其中，蓝领公寓最为突出。本月品牌指数为80.92，环比上涨53.42%。11月，易居康桥店二期正式开业。目前康桥店一期有上千住户，康桥店二期为A栋整栋，共8层，均为25㎡/间的豪华4人公寓，每层每户都有公共区域和阳台。

4。细分背景长租公寓品牌表现:外资公寓品牌表现突出

从长租公寓品牌的细分背景来看，本月外资背景的公寓品牌表现较为突出。外资品牌指数为62.34，环比上升77.38%。

在有外资背景的品牌中，万豪行政公寓更为突出，品牌影响力增强。11月，万豪国际任命胡博先生为北京万豪行政公寓总经理，经媒体广泛报道，品牌影响力明显提升。

三。分舱尺寸的解释

潜在客户关注点:主要集中在四川、湖北和北京

本月，根据长租公寓品牌搜索指数，沃趣公寓、华舍公寓、乐居公寓、自如租房、新派公寓、保利N+公寓、魔方公寓、诚家公寓、优客逸家、紫如玉在搜索指数TOP10。

优易家的潜在客户表现强劲，搜索指数为15.82，环比增长4.84%。年龄以20-29岁为主，男性客户比例相对较高，主要来自四川、湖北、北京、浙江等地。此外，潜在客户对自由行、蘑菇公寓、豆瓣租房等相关搜索词最感兴趣。

媒体关注:关注电竞赛事和“双十一”租房活动

从长租公寓品牌的媒体表现来看，冠宇、Parkyu、加比国际社区、沃趣公寓、翔宇、魔方公寓、郁芳公寓、雅阁公寓、紫如玉公寓、房建长租位列前十。本月，郁芳公寓的媒体指数大幅增长，达到139.15%。据麦点研究院监测，本月郁芳公寓的媒体投放主要集中在百度新闻和国搜新闻，分别有21篇和17篇。媒体报道主要集中在钟君集团发布的关于大股东增持钟君集团750万股股份的公告，以及几家郁芳公寓开展的万圣节主题活动。

本月媒体报道主要集中在品牌电竞主题社区活动、“双十一”租赁优惠活动等品牌活动。包括魔方公寓、加比国际社区、于波、乐静生活社区举办的电子竞技比赛；冠宇、房建长租、郁芳公寓等推出的双十一优惠活动。；此外，还有魔方公寓和翔宇举办的感恩节抽奖活动，都吸引了不少媒体的关注。

经营业绩:租金优惠活动推高经营指数

从长租公寓的品牌运营表现来看，美丽屋、皇冠屋、公园屋、融寓、自含屋、自如租房、魔方公寓、新派公寓、伯乐士服务公寓、米优公寓位列本月前十。

本月美丽屋运营指数表现良好，运营指数值为300.36，环比上涨109.32%。11月，奇迹之家在微信微信官方账号推出“短租3个月”租房优惠活动，导致微信微信官方账号相关文章从10月的124篇激增至26141篇，运营指数大幅提升。

四。十大细分类型列表

六。列表数据的描述

2021年11月MBI 100强”数据来自麦点品牌指数MBI，基于11月MBI近2000个品牌的统计。具体描述:

1。麦点品牌指数MBI描述(长租公寓部分)

麦点品牌指数MBI(长租公寓的一部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数三个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监控对象:长租公寓

公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI指某品牌麦点品牌指数的MBI数据；a、b、c指系统中的加权系数；SI(搜索索引)，指的是搜索索引；OI(运营指数)指运营指数；MI(媒体指数)指的是媒体指数。

注:企业或个人可以参考品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但麦点品牌指数的MBI不能完全等同于其品牌发展。

搜索指数:某段时间内品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频率的加权总和。

运营指数:品牌在互联网和移动互联网上的运营，如微博、微信等。

媒体指数:一定时期内大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

3。监测范围:市场主流长租公寓品牌近2000家。

基于100人团队的全职监控，1000多个维度的数据抓取，五轮精细校对和自我审核，麦点的MBI品牌指数最终得以简化，将复杂的数据表征提炼为客观的指数并呈现出来。经过10多年的数据积累和深耕，麦点品牌指数MBI日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

七。关于麦点研究院[/s2/]

麦点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空资产策略研究咨询机构。

麦点研究院长期致力于大数据商业分析平台的建设，用“数据生产力”改变认知，提升企业效率，为空寻求进入和拓展业务的企事业单位提供基于信息+数据+服务的多元化大数据解决方案。把“数字”变成“数据”，帮助客户进行重大决策，识别投资风险。

麦点研究院率先对商业中的品牌资产进行深入研究空，通过有形的数据维度呈现无形的品牌资产，并创新开发了品牌动态数据监测系统——MBI(麦点品牌指数)和MCI(麦点酒店竞争力指数)，被誉为“行业的福布斯”榜单。在此基础上，为需要科学规划项目资源配置、提升项目间资产价值空、提升项目运营定价能力和收益、稳定财务增长的客户提供战略、运营和组织咨询服务；同时，麦点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的专注于商业空跨域战略、运营、组织、并购的专业咨询机构。

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