房子的种类太多了，所以很多购房者会很困惑，比如我们经常听到的住宅和商品房。两者有什么区别吗？今天，PChouse将进行一次聊天。

没有太大区别。商品房和住宅是一个概念。但如果是商品房、商业用房、住宅用房，则以。第一个产权是70年，另一个可能是50年。

商品房由房地产开发商统一设计。批量建成后，作为商品出售，通常是作为住宅楼。商品房一般配套设施齐全，如供水供电、绿化、停车位等。

价格由成本、税金、利润、收集费、位置、水平、朝向、质量和材料差价组成。商品房的建设和交易通常需要政府部门的审批。

商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，自建、参与建设、委托建设和自用的房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。是开发商开发建设的待售的房子。可以办理房产证、土地证，可以自定价格出售。

外向型商品房是指房地产开发企业在项目建成后，通过实施土地租赁形式，并报政府规划部门列入正式项目计划，用于向国内外出租的住宅、商业用房及其他建筑物。