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首先，我们需要了解一些术语房地产市场，房地产，房地产市场分类和二手房房地产市场。

以房地产为商品的市场房地产的特征:有限供给、不可移动、价值大、易受伤害等房地产市场分类；

一级国家开发商

二级开发商-客户

三级客户-客户

二手房:非房地产开发商销售的，由产权人或购买人转让的房产，包括已取得证书的房产和尚未取得证书转让的房产。

包括房改房、自建房、拆迁房、经济适用房、商品房。商品房和经济适用房在我们的生活中很常见。

其次，我们需要知道我们在日常生活中有哪些房子。

1商品房:是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的，包括住宅和商业用房及其他建筑物。是开发商为出售而建的房子，可以办理产权证和土地证，可以自主定价出售(ps:商品房有个人产权，可以更名或转让)。

2经济适用住房:是指已列入国家计划，由城市政府组织的房地产开发企业或集资建房的单位建设，向城镇中低收入家庭微利出售的住房。是有社保的商品房(ps:只有居住权)。

3房改:又称已购公房，是城镇职工根据国家房改优惠政策购买的房屋。都是成本价购买，房屋所有权属于职工个人。如果按标准价购买，职工拥有房屋的部分所有权(ps:房改后可以过户)。

4拆迁房屋:政府进行城市道路建设等公共设施建设项目时，安置拆迁户的房屋(ps:有个人产权和集体产权两种，拆迁的房屋很少，已经给大家使用了。剩下的开发商的房产卖给了谁？)

5自建房:居民有专门的宅基地自建房屋(ps:无产权，多为农村自建房屋)