房地产-深圳保利公寓托管返租策划方案

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1 公寓托管案例参考

2 托管合作渠道

3 公寓托管模式建议

1. 刚需首套选错房，6年亏50万（不是黑南沙）
2. 广州下半年调控会加码，但楼价降不了
3. 广州买房能贷款，只是你贷不到而已
4. 别被误导了，广州楼市有两个假象
5. 都散了吧，房地产税不会来了

公寓托管模式建议

公寓托管模式建议：

＞与托管管理机构进行战略合作，推出部分单元，捆绑单位进行统一化管理，项目业主必须签订协议，进

行日租、月租等产生收益；

＞与星级酒店合作，提供物业服务，引进专业酒店管理团队，打造酒店式公寓，打造难度系数较大；

＞与托管机构开放式托管合作，业主或者开发商协定，免除加盟费用，年均收入按比例分成，建议每年根

据市场价格波动调整收益配比；

＞开发商提供托管合作机构选择套餐，业主在进行改造及装修后，可选择个人或打包（多个业主或者同楼

层）与托管机构合作，期间开发商不参与任何过程及利益分成；