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1月10日，《环球时报》发布“中国城市投资吸引力指数报告”。成都位居“2021最具投资吸引力城市”第一，城市投资价值已十分显著。
在新的发展阶段，武侯区整体确立了“一四三二”发展思路。“一区引领”即坚持建设新发展理念的公园城市示范城区；“四能建设”则要深化科技研发转化、文化创意设计、医疗健康服务、高尚品质生活；“三轴带动”即要强化人民南路、川藏路、永康路带动全区高质量发展的空间格局；“两地愿景”即要构建国际商务高地以及人文宜居武侯。
武侯悦湖科技城将围绕“四能建设”——科技研发转化深化城市功能。强化“三轴带动”发展战略，而其中横向贯穿悦湖科技城的永康路将依托永康森林公园、江安河、环城生态带等得天独厚的生态资源，打造人气商气兼具，生态业态共融的永康生态活力轴，成为宜居、宜业、宜商的栖居地；川藏创新活力轴，将发挥贯通区域中部、产业氛围浓厚的区位优势，着力推动以科技创新带动先进智造业发展的都市工业轴。复星西部科创总部中心项目作为川藏创新活力轴的重点标志性项目，复星集团将在该地块规划打造复星数智科创中心西南总部，创立西南首个科创产业蜂巢项目，建设兼备产业赋能推进器及科创驱动发动机两大功能，承载顶尖技术、汇聚顶尖企业与人才的经济创新发展平台，计划投资50亿元。
无论是从区域规划能级，还是产业、商业发展势头来看，武侯区悦湖科技城都是不可忽视的投资“重地”。
悦湖科技城所在区域产业发展历程已超过20年。从武侯科技园、中国女鞋之都，到武侯工业园，再到电商产业功能区，区域在过往的产业发展征途中取得了不少重大成就。
在新的发展阶段，悦湖科技城计划形成“一心两轴五组团”的空间格局。
“一心”则为“创新策源中心和高端新材料转化基地”，5大城市有机更新单元包括都市楼宇工业谷（机投单元）、创新成果产业化基地（工业园单元）、未来科技创享城（双凤金凤单元）、创新创智孵化园（白佛单元）、新经济科创园（家具城单元）。将按照“1+2+N”发展体系，推进产业转型升级，即以高端新材料科技研发转化为先导，延伸发展生物医学、电子信息为方向的都市工业，加快发展人工智能、大数据等为代表的数字经济，加快实现区域产业提能升级，高质量发展。
综合来看，悦湖科技城产业和区域发展有“底子厚”、“成果优”、“规划强”、“场景新”四大优势。
悦湖科技城聚集着西部智谷、京东集团西南总部大厦、联邦财富中心、中鼎大厦、华日大厦、神州智慧天地等丰富的产业载体，承接优质企业和人才的同时，“国际范”的城市界面也十分吸睛。
悦湖科技城优质企业快速聚集，截止到2021年11月，已有企业29000余家，其中包括19家世界500强企业。引培京东西南总部、联想（成都）、神州数码（中国）等区域总部企业 30 余家，成都彩虹、国药集团等通过认定为市级总部企业 14家。2021年，悦湖科技城营业收入超2000亿元，已成为武侯区产业发展的主战场。
在武侯区目标清晰且全面完备的发展新思路之下，武侯悦湖科技城作为重要发展区域，无疑也将获得诸多机遇，迎来持续升级。
在城市产业发展全新理念支撑下，悦湖科技城充分将生态价值纳入到产业发展中，打造“花园式”办公、商业场景。
综合来看，悦湖科技城现有的坚实产业根基与不断提能的高端前沿产业无疑将为区域发展持续注入动能，吸引高精尖人才。而各项“高配”城市规划的落地，也将提升片区活力，推动区域焕新。
作为成都城市副中心，悦湖科技城在交通、商业上优势显著，同时多个TOD项目开发如火如荼，未来将构建全新生活样本。区域中心辐射效应已开始显现。
NO.1交通
在交通上，悦湖科技城是当之无愧的“中心枢纽”，目前已有地铁3号线、9号线、10号线、17号线4条已通车地铁线路，是拥有已通车地铁线路最多的城市副中心。
悦湖科技城立体交通网络
NO.2商业
区域内聚集着武侯万达广场、龙湖星悦荟、吾悦广场等“大品牌”商业综合体，联动三环内侧的成都大悦城、龙湖·金楠天街，极大地提升了区域活力和宜居属性。
NO.3TOD
更值一提的是，悦湖科技城可以说是成都主城TOD最为密集的区域之一。以双凤桥、白佛桥和机投桥三大TOD综合开发项目为主导的TOD生态圈将继续为区域商业提档。
双凤桥TOD效果图
悦湖科技城是继攀成钢、金融城后，最有影响力的高端住宅聚集地。
2019年到2021年，悦湖科技城整体住宅房源供销平稳，且成交均价逐年增加。从商办物业市场来看，商办产品“供不应求”的情况更加明显，近两年的供销比仅0.23和0.27，在供应方面亟需补量。
同样，悦湖科技城的土地价值也处于高位，且已成为武侯区的供地主力。近两年，除开TOD用地，悦湖科技城共计出让了8宗涉宅用地，其中5宗成交楼面地价超过了15000元/㎡。
2020年至今悦湖科技城出让的涉宅用地
2022年1月20日，悦湖科技城将在渝江饭店举办“扎根悦湖·共谋发展——2022悦湖城市价值推介会”。届时还将由睿合泰机构全面、深入地解析悦湖科技城的投资价值。
于此同时，2022年悦湖拟出让的21宗优质土地也将重磅登场亮相，包括8宗纯宅地、11宗商业用地，1宗住兼商用地和1宗商兼住用地。
推介会
将采用腾讯会议线上参与
可向公众号后台发送“直播通道”
进行获取
来源：地产全说
