一、我国现行建筑安装工程造价的一般计算方法
我国现行的建筑安装工程造价通用计算方法主要是基于各种预算定额和费用定额。方法如表2.2所示。
二、西部省区的计算方法
⑴云南省
如表2.3所示。
②四川省
如表2.4所示。
(3)四川攀枝花
如表2.5所示。
三、西部省区收费标准
⑴云南省
如表2.6所示。
②四川省
如表2.7所示。
(3)四川攀枝花
如表2.8所示。
四。工程类别的分类
F-项目类别的划分对成本计算具有特殊的意义,不同的项目类别有不同的收费标准。按照云南省现行的分类方法,工程类别如下:土木工程;分包工程;二次装修工程;1亿土方”[过程;工程;没有材料的工作;签证记录和零星借款。
在这七个类别中,还将进一步细分为几个类别,具体描述如下:
(1)土建工程分部的内容
土木工程按总高度、跨度、工程规模、施工技术复杂程度等因素分为四类。详见表2.9。
1)名词解释
①跨度:指根据设计图纸标注的相邻两条横向定位轴线的跨度。
②高度:建筑是指室内地面到房屋格栅上缘的距离,有地下室的建筑是指底层地下室地面到房屋檐口上缘的距离,结构是指地面到身体最高点的距离。
③楼层数:指建筑物的自然楼层数。层高超过2.2m(不含2.2m)的,可计算建筑面积,并应计算用作技术层的结构层。
④面积:指单位工程的建筑面积。
⑤容积:指存放各种相关媒体的构筑物的空容积。
⑥柱网:指单位柱网或其产品的纵横定位轴间距。
2)工程分类中相关条件的识别:
(1)单位工程按所列范围分类,工程条件符合所列范围之一的,认定为最高类别。
②同一建筑物或构筑物有高有低,跨度或体量有大有小,按有高有低,有大有小的原则划定。工业柱网不同时,以各种柱网所占建筑面积多少来衡量,按多数部分分类。地下室的数量或高度以及结构顶部附属房屋的高度应分类。
③突出屋顶的尖塔、桅杆、天窗、建筑小品、绿色照明、电气设备等设施、女儿墙、水箱护栏、屋顶上的独立楼梯间(但不包括电梯间)、露天楼梯、附着于屋顶的局部玻璃温室等。,应该按人分类。
3)工程分类中跨度、高度、柱网的定位线为:
(1)框架柱网柱中心线;
②顶部砖墙中线:
③独立砖柱中心线;
④带壁柱的砖墙中线;
⑤在工业厂房的排架边缘,沿中柱中心线向外浇筑金属和钢筋;
⑥公共建筑屋面横向承重结构支撑面的中线;
⑦取最靠近建(构)筑物部分的室外设计标高;
⑧底层地下室底板标高;
⑨随口部分屋顶结构的表面标高;
⑩结构本体的最高标高。
4)大中型公共建筑在工程分类上一般指:
①礼堂、礼堂、剧场、俱乐部、音乐厅、报告厅、排练厅、文化宫、青少年宫;
②图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、游泳池、室内溜冰场、档案馆、影视工作室;
③城市火车站、汽车客运站、机场码头、航运码头码头;
④科学实验研究楼、医技楼、门诊楼、住院楼、邮电楼、高等院校教学楼和实验楼;
⑤综合商业服务楼、多层商场、会议贸易科技楼、国宾馆、高级酒店、餐厅、招待所。
(2)安装工程类别的划分
根据x .工艺的性质、施工技术的复杂程度和应用的预算定额,安装工程综合划分为:
①管道安装工程;
②线路安装工程;
③电气安装工程;
④窑炉砌筑工程;
⑤设备安装工程;
⑥工艺金属结构工程。
(3)独立土方工程和分包工程的划分
1)独立土方工程分为:
①人工施工;
②机械施工。
2)分包工程分为:
①桩基工程:分为桩基现场浇筑工程和预制打桩工程;
②金属结构制造工程;
③金属结构安装工程;
④预制构件的制作;
⑤预制构件的安装。
动词 (verb的缩写)直接费的计算
直接成本的计算,即直接成本指定金额的计算。是根据施工图纸和预算定额划分分部分项工程,计算各分部分项工程的工程量,再套用预算单价后得到的费用。它由固定人工成本、固定材料成本(已标价材料成本)、未标价材料成本和固定机械成本组成。计算方法如下:
直接费的计算一般在“建筑安装工程预(决)算表”中进行。在此之前,需要正确划分分项工程,准确计算工程量,掌握主材价格信息,然后查询申请预算的单价。将数量乘以单价,得到总价。将总价相加得到固定直接成本。
不及物动词间接费(综合费)的计算
根据云南省建筑安装工程综合费用定额Y(修订Y(99))综合费用包括其他直接费、现场资金和间接费、计划利润等。计算方法如下:
(1)计费基础
建筑工程综合费用以调整后的“计费人工费”为基础计算。也就是
计费人工费2固定基价人工费x报告期相关工资区计算调整系数
其中,报告期相关工资区的计算调整系数由建设行政主管部门发布。
(2)计算程序
见表2.10。
(3)相关计算系数
本教材所有数据均为1999年报道。
1)R米(计为下标)
r米(计为下标)指不同基期<定额基价>:报告期内各区人工费折算成固定人工费的计算和调整系数。
如表2.11所示。
(4)计算方法
①综合成本计算前,应先计算固定直接成本。
(2)根据施工图中给定的建筑总高度、层数、建筑面积、网格、跨度和工程特点,确定工程类别。
③根据施工场地确定计税系数。
④完成《云南省建筑安装工程费用汇总表》的计算,如表2所示。
七。成本计算示例
【例2.1】根据云南省现行工程预算编制办法,结合以下情况,计算工程总造价。
①昆明某医院新建6层住院楼,总高22.2m,建筑面积4800㎡,由国外一级施工单位承建。
(2)根据云南省预算基价全国统一建筑工程基本定额,计算人工费62.4万元,已标价材料费578 220元,未标价材料费389万元,机械费46.426万元。
③甲乙双方在合同中约定支付乙方:预算外包费8.6万元,施工队伍搬迁费9.5万元。
④要求在费用汇总表上进行计算,计算精度为整数元。
{解法}计算过程和结果见表2.16。
【例2.2】攀枝花市某大学教学楼,建筑面积10,171m2,框架结构。通过招标,某国有建筑公司中标,总价830万元。施工过程中,由于局部加层和部分装修材料标准的提高,工程造价增加。试按四川攀枝花现行预算编制方法计算变更增加费用和教学楼总费用。
已知:①项目类别为一级,收费等级为四级;②土建变更增加费用:固定直接费f1(1为下标)= 58801.35元,材料费21287.80元,单调材料差价f4(4为下标)= 20001.18元;③安装工程变更增加:固定直接费f1(1为下标)= 13167.51元,人工费RF = 1,201.34元;④装饰工程变更增加:固定直接费f1(1为下标)= 383,285.15元,人工费RF = 23,574.70元。
【解决方法】①变更和增加费用的费用计算见表2.17、表2。18和表2.19。