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这几天，有一个段子挺流行的。问题是:“房地产营销人国庆假期去哪里？”

答案就三个字:售楼处！

都说“金九银十”，但今年没有往年热闹。很多项目还是靠售楼处的渠道延伸和预热活动来吸引客户到访，但收效甚微。

小琪翻了翻他的朋友圈。似乎很少有品牌开发商在进行大规模的营销活动。唯一能引起小琪注意的是“金科红了”，是金科推出的。十一黄金周全国赠送礼品460余套，推出爆款产品6000余套。并在短短5天内实现60亿销售额，燃遍全国。

小琪学的很深，他用一套组合拳把圈子整合了，很精彩。

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为什么《金红燃烧》能流行？小七认为有三点非常重要。

首先，圈出主题。

众所周知，最喜庆的颜色是红色，它不仅是时代的底色，生活的主色调，也是金科企业的VI色。在此次活动中，金科不仅突出了“红色”主题，还选择了“燃烧”这个词，将活动的热情和激情发挥到了极致。这个主题很吸引人，也很容易辨认。

其次，行动一致。

在小七看来，在这次整合营销活动中，金科实现了地产界前所未有的高度统一。即通过统一话题、统一传播、统一语音、统一直播、统一包装、统一行动等方式。金科集团联动了全国460多个项目，围绕“金科红正在燃烧”的主题，打造了爆房、爆价、爆人气等销售力概念。聚焦于河流、湖泊、海洋、岛屿等。，并围绕家乡、地标、美食等聚焦家居内容营销。，从线上流量平台到线下渠道形成有效统一的输出。最后引爆全网，整合营销潜力最大化。成为今年国庆网络上的大红！

△《金红燃烧》主题海报刷爆网络。

最后，数字营销赋能。

如果金科只是做主题，爆朋友圈，在场位包装、人气活动组织等方面快速承接并落地，吸引大家的眼球，那么我们可以认为这只是一种传统的营销推广。然而，金科的第三步——数字营销赋能，帮助其在国庆C真正出道，燃爆全网。

尤其在线上推送方面，金科集团的数字营销与腾讯、Tik Tok、知乎三大流量平台进行总对总的创新联动，探索新的合作方式。在Tik Tok，金科邀请粉丝分享他们的家乡经历，祖国的大好河山等。以指定话题的形式面向Tik Tok挑战，从而实现用户的内容种植和分享裂变；在知乎上，金科通过中国红、山河红、家乡红、金科红四个主题与不同人群分享互动知识。收获了2.8亿的浏览量，线上联动引爆线下，引起了全网超级“红”潮。

△金克红在燃烧，Tik Tok挑战赛暨知乎特展。

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2021年的房地产市场注定不平凡，尤其是四季度以来，各大企业都在最后一个季度开始强势销售。有的房企直接降价促销，有的房企开起了总裁现场卖房，神仙打架卖房，效果不一。

但是对于营销人员来说，我们都知道创新的营销方式可以吸引客户的注意力，带来更多的交易，金科非常清楚这一点。

今年，金科全面拥抱数字化转型，重点打造房企精准营销、私域流量运营、全国营销等数字化营销能力，实现“金云计划”金科精彩+全新系统全面上线。线上展厅、线上获客、全国营销、会员积分、顾问工作台、营销延伸、交易管理、案例风控、数据中心等多个维度整体迭代，成为为数不多的角色全功能的数字营销产品，在行业内弯道超车。

在刚刚过去的9月，金科利用全国范围的营销，设计了粘性很强的分享裂变和积分的游戏。【/S2/】10天新增注册券商17万，推荐量达46万，全国推荐成交额达30亿，环比上涨200%。

从6月的“盲盒”活动，到9月的“全民营销”活动，再到现在的“金科红起来了”国庆主题活动，通过这些营销整合案例，我们可以看到金科在这些节点上的表现非常出色。[/s2/]通过提前布局数字营销为基础赋能，形成了“公引私客”、“私转客”、“客带新”等整合营销新方式，顺利完成了从线上到线下的全链路整合和精细化高效运营。

流量为王的时代，只有不断创新才能适应现在的时代；只有不断拥抱数字化变革，打好数字化基础，才能在未来的竞争中屹立不倒。在这方面，金科无疑已经成为我们房地产营销的榜样。

2021年最后一个季度，各大房企各显神通，进入肉搏战阶段，金科会亮出哪些整合营销新招？我们期待金科的下一波惊人营销！