它北起环市西路、火车站，南至刘桦路。是中国最大的服装贸易商圈，白马、天马等服装批发市场所在地。

白马服装市场正门站南路上，街道上人头攒动。很多来自湖南、福建的商贩从远方赶来，或者拖着巨大的蛇皮袋，在路边的停靠点等待物流车辆。他们刚从华南最大的服装批发市场挑选了一批新货，准备运回。

这个众多服装店赖以生存的批发市场，今年即将迎来蝶变。大部分外贸人都不知道这个消息。

很快！白马服装市场今年有望发生变化

近日，越秀区召开“三旧”改造、专业批发市场完善等九项重点工作推进情况新闻发布会。会上提到，越秀区将在三年内推动40家专业批发市场转型疏解，其中今年将推动白马服装市场、广州UUS九龙国际时装城、万灵广场等一批专业批发市场转型升级。实现“提质增效”中的“优化存量”、“腾笼换鸟”中的“升级档”，打造优质产业集群。

白马服装商贸城位于繁华的越秀环市西路，是越秀区人流最密集、交易最频繁的地方。从地铁5号线广州火车站出来，穿过长长的换乘走廊就可以到了。

广州白马市场将“腾笼换鸟”

广州白马市场将“腾笼换鸟”

房租又贵又旺又乱

从人行桥上往下看，道路两旁的批发大楼鳞次栉比，天马、白马、红棉、国际商贸城紧紧相依。公路上开往白云机场的大巴、运送货物的物流车、商贩推的卡车、出租车.....络绎不绝，批发的衣服堆积在商贸城的路边，大包小包的蛇皮袋，熙熙攘攘的人群.....广州几千年的商业历史丰富而热情，在这里展现的淋漓尽致。

繁荣与混乱并存，这个庞大的批发商圈也没有逃脱。

广州白马市场将“腾笼换鸟”

白马服装市场门前的站南路上，经常有大包小包的货物堆积在街道上，人流量很大，地上有很多垃圾，略显凌乱。

白马、天马、红棉、义马服装市场、广州服装世贸中心等大型服装市场汇聚于此，商圈旁有市内公交客运、广州火车站、刘桦汽车站。这个区域的车流量和人流量都很大，巨大的交通压力难以缓解。而且人员复杂，卫生环境和治安管理也是难题之一。

广州白马市场将“腾笼换鸟”

广州白马市场将“腾笼换鸟”

从白马服装市场物流中心通往主街的小道被大量的服装垃圾包围，让原本就狭窄的道路更加拥挤。

广州白马市场将“腾笼换鸟”

广州白马市场将“腾笼换鸟”

白马服装市场后面是棉花市场。打包好的衣服堆放在商店和门口。这是一派繁忙的景象，商店里堆放着许多当地商品。

转型升级势必牵动着每一个市场经营者和摊主的心。白马服装市场和天马、红棉服装市场相比，主要是做中高档服装的现货批发，也就是批发场所和零售中心，租金一点也不便宜。

“白马服装市场升级后，这些摊位的租金肯定会提高。现在每个月差不多七八万。一楼租金比较贵，一般每个月十几万。四楼专门卖高端品牌商品。房租甚至每个月20万，压力很大。而且现在从工厂拿货的价格也在涨，要一直走才能付得起高昂的房租。”一位服装店老板告诉乐居君。

白马服装市场一楼

乐居君逛市场分销。一楼主要是时尚女装，款式年轻新颖，四楼是高端品牌女装，六楼和七楼是品牌男装区。

各种西装、晚装、休闲装、唐装、衬衫、大衣、大衣一应俱全，凯撒、格洛丽亚、欧诗丽等原创品牌也在这里诞生。

“有了网购，线下服装生意不像以前那么容易了。以前生意好的时候，一天能挣几万块钱。现在对服装原创设计的要求越来越高。服装款式有设计感，价格合理，更好拍。”服装店老板坦言。

广州白马市场将“腾笼换鸟”

广州白马市场将“腾笼换鸟”

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广州的商业氛围很浓

白马服装市场应运而生

作为广州最大的专业市场商圈，白马服装市场的形成并非一朝一夕。

早在300多年前，以经商为生的中外商人就开始在广州十三排地区出没。到清朝初年，一批熟悉市场的灵活商人，其中大多数来自邻近的福建和广东沿海地区，从事日益增长的外贸业务。

清政府废除了市舶司，利用这些商人管理广州的外贸业，由此诞生了举世闻名的“十三行”。随着中西交流的频繁，广州自然坐上了商贸“老大哥”的宝座。

1957年，第一届广交会在刘桦路上的中苏友谊大厦举行，刘桦地区的商业气氛开始萌芽。

20世纪80年代，刘桦地区出现了许多批发市场，它们是以路边摊和温室的形式出现的，刘桦商圈开始萌芽。直到1993年1月，广州白马服装批发市场正式开业，这个广州规模最大、设施最好的专业服装批发市场才诞生。加上天马、义马、红棉等服装城，刘桦成为中国最大的批发市场群。

广州白马市场将“腾笼换鸟”

广州白马市场将“腾笼换鸟”

发布了三年行动计划

转型升级的大趋势

广州市商务局表示，今年商务部门将积极落实市委九大重点工作。根据市场转型发展的需要，制定了《广州专业批发市场转型疏解三年行动计划》。

起源于老城区中心，这些密集分布的批发市场带来了很多环境、交通、治安等急需解决的问题，转型升级是大势所趋。

据统计，中心五区的专业市场约占全市的90%，尤其是越秀区。

据悉，越秀区的专业市场从2014年的272个减少到如今的195个，低端市场的标签逐渐被撕掉。

今年，越秀区将按照一批转型升级、一批转型发展、一批拆除关闭、一批规范整治的分类处置原则，推进广州白马服装市场21家专业批发市场转型疏解，其中转型升级3家、转型发展4家、拆除关闭1家、搬迁疏解8家。

广州白马市场将“腾笼换鸟”

广州白马市场将“腾笼换鸟”

广州白马市场将“腾笼换鸟”

其实不仅仅是外部环境的问题，还有“淘宝”网购的时代，让线下批发市场的发展倍感压力，白马服装市场也早就在寻求出路。

2016年，白马服装市场正式接手亿玛，将其打造为刘桦服装商圈首家电商网认可的服装基地，两个老竞争对手抱团取暖。

此前，白马也成功接手越秀集团的中港皮革城。白马、皮具城两大商圈，融合了男装、女装、箱包三大产业，发展趋于多元化。

当然，随着电商的冲击，白马服装市场也开始走线上传播的道路。白马服装市场一楼有一个网络名人直播网站，吸引线上线下更多的客流和商家。

白马服装市场一楼网络名人直播

在昨日举行的白马网络名人直播商家大会上，白马市场总经理陈保红表示，白马将与商家一起，整合线上线下渠道，抢占电商+直播红利。白马服装市场也宣布将在未来一年内培育100个网络名人品牌和1000名主播！

不仅如此，每年的八九月份，广东时装周、刘桦国际服装节、白马采购节等活动都会陆续举行，全国各地的知名服装品牌汇聚于此，谋划冬季和明年的生意。

可以说，在电子商务的冲击和批发市场行业普遍下行的压力下，白马服装市场依然在generate中迸发出新的活力，再次迎来转型升级，这不得不让人感叹广州强大的商业地位。

周围只有一个新磁盘

因为地处老城区，白马服装市场周边二手房密集，楼龄普遍高达20年，均价4 ~ 5万元/m2。

新盘稀少，只有距离方圆2公里的方圆流花月岛还在建设中。

从几百年前“十三行”的诞生，到60多届广交会的举办，再到如今依然繁荣的白马服装商圈，广州这座2000多年的商贸城一直沿着时代的脚步前进。

白马服装市场将如何转型升级？乐军将持续关注。你期待吗？

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