你好，我是看法。

我在金融界工作了16年，但我喜欢独自买房。我还发起了一个科学的购房系统，帮助许多朋友买了好房子。

以下是今天的文本。

一个城市的能源水平实际上是由其自身或周边产业决定的。

所以我们可以看到，一个简单的旅游城市，即使风景优美，它的房地产市场也离不开核心产业，因为没有支撑。

上海房地产市场之所以如此稳定和强劲，也离不开其背后强大的产业。

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据官方媒体统计，2021年度十大高收入行业的最新报告在市场上很受欢迎。

具体来说，我做了一个表格：

这一统计数据是基于上市公司范围内的公开信息，因此一些高薪行业并未出现。

例如，互联网行业、烟草行业和殡葬行业（手工狗头）都有高收入。

排名前十的行业都在上海。

如果你仔细分析他们在上海的布局，你会发现它非常有趣。

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首先是证券业，人均月薪56000元。

证券可以说是上海的代表性行业之一。上海是中国的金融中心。目前，它的国际地位仅次于纽约和伦敦。

当然，证券业也是一个高度分化的行业。高管和精英们一年挣上千万是很平常的事，但最底层的大头兵只是普通人，所以很多人实际上是平均收入。

然而，总体而言，它仍然远远高于其他行业。此外，2020年是小牛市场（业绩将在2021年上半年公布），证券业务收获也比较好。

这就是为什么它如此突出，几乎是第二名的两倍。

第三是银行业，人均月薪为28900。

银行和证券都属于金融业,也是上海的传统优势产业,如交通银行,上海浦东发展银行,，上海银行……

魔多的财务才能真的要英俊得多。

金融业,，陆家嘴当然是高地，还有本德金融集聚区。

陆家嘴和外滩是上海的地标。大IP是顶级奢侈品的选择。

在这附近工作的精英们自然可以获得水源。

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游戏行业第二，人均月薪29500。

近两年的火灾《原神》在…的后面米哈游，在徐汇天麟，腾讯上海总部位于漕河泾，哔哩哔哩停留五边形场。

不熟悉的人可能不知道上海的游戏产业也很强大，这是中国的一个高地。

2020年，上海网络游戏国内销售收入达到999.2亿元，同比增长24.6%。上海游戏销售收入占全国的35.9%，增速也高于全国。

游戏产业的背后代码农民，这也是一个非常强大的购买力的上海房地产市场。

第四名是半导体设备，人均月薪为27100。

第七集成电路与chip相比，人均月薪为22100。

半导体、集成电路和芯片是一大类工业，所以我把它们放在一起。

我以前告诉过你们，由于大国之间的竞争，我们必须走自己的路。

这一行业在过去两年里非常繁荣。到处都有人被高薪雇佣。

上海有700多家芯片企业，其中：中芯国际、华虹半导体紫光展锐、豪威尔科技、上海海思等。

其中，中国有微型公司浦东金桥，2021上半年，人均工资约263000元。

上海芯片产业的区域布局

可见张江是上海芯片产业的绝对核心，港口在未来，它将成为一个“芯片子中心”，其他的将成为洋浦、青浦漕河泾嘉定等待

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第五个航运港口，人均月薪23500。

这个行业存在某些周期性因素。由于过去两年的疫情，运输成本特别昂贵。

具体产业分布如图所示：陆家嘴外高桥、北外滩、临港是个热盘子。

吴松没关系，但是保山打个问号。

第六名是生物医学，人均月薪为22300。

在生物医学领域，张江无敌。

张江生物医药产业已形成完整的创新链。中国原有新药有15%在这里诞生，不愧为“中国医药谷”。

目前，全球十大制药企业中有七家在张江设立了地区总部和研发中心。2020年，张江生物医药产业年收入将达到849.05亿元。

此外，还有一个行业巨头药明康德停留外高桥保税区。

2021年上海户籍转移和人才引进前30名企业：

中医药Cro巨无霸，即姚明部，已入驻746个群体，这才是真正的王者。

我们可能不知道从事制药开发的人才密度有多高。2020年，仅药明康德一人就拥有约24500名员工，其中研发人员约21000人（占85%）；

研发人员中，硕士约9200人，博士约1100人。他们每个人都是引进人才定居资格的领导者。互联网的人才密度和学历是他面前的兄弟。

第八机场。

该行业收入受疫情影响较大，但对人均工资的影响相对较小。

产业布局必须优化虹桥、浦东两个机场，代表上市公司上海机场、中国东方航空公司来了虹桥机场附近的

第九石油石化,，上海这个行业的上市公司不多上海石化在金山，是的中石化公司的子公司。

第十电网，上市公司上海电力在黄埔滨江注册。这个行业是城市的基础设施，不是探索性的。

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我们发现这些高薪产业的布局是陆家嘴、外滩、张江、漕河泾、临港、北外滩

有一些板块本身或周围有很强的能级。

请看另一幅有趣的图片：

普陀，为什么它是上海内环最便宜的地区？

为什么宝山是上海外环最便宜的地区？

核心原因是没有高薪行业！

嘉定有汽车工业，而不是浦东。陆家嘴和张江太强大了，黄埔南京东西路人民广场，徐汇区有徐汇滨江和徐家辉……

普陀有什么？保山有什么？哦，有一个宝钢。

奉贤、金山、崇明为什么不崛起一万年？

一方面，它离核心城区太远，另一方面，它们的支柱产业是农业等低附加值产业。

从现在开始，如果你想了解上海房地产市场，你应该特别关注行业，这是一个比环线、学校等因素更为关键的环节。

只有好的行业才能吸引高收入人群，并有财力获得好的学校、好的基础设施和好的规划。

高科技收入群体的聚集将成为一个城市最强大的房价上限。

从这个角度来看，上海房地产市场的未来上限可能在浦东。

选择一个城市实际上就是选择城市的产业，而上海一直有着很强的产业基因：

金融、航运物流、现代商贸、信息服务、文化创意、旅游会展等高端服务业；汽车、电子信息、装备、石化等支柱制造业。

以前人们常说为什么上海没有诞生腾讯、阿里、百度这样一个互联网巨头？

虽然上海过去在互联网产业方面落后于北京、深圳和杭州，但在生物制药、汽车制造、造船、芯片研发等行业，上海领先全国。

这些产业在短期内可能不像互联网那样具有爆炸性，但从长远来看，它们是城市和国家真正的支柱产业，将为上海的发展带来持续的动力，也是上海房地产市场最根本的支撑力量。

然而，虽然这些行业的收入很高，但年轻人很难仅仅靠工资就能上公共汽车。他们都需要家人的支持。

纯粹靠自己在上海定居的人都是牛。

有些人可能会说我在做薯片，我在做药，但这是错误的。你要看行业的龙头和未来的发展空间。

创始人、高管和业内精英毋庸置疑，别墅的平面布置；一个更高层次的中产阶级，一千万多套住房也安居乐业；甚至更低，未来几年的储蓄也是可以预期的。

这些都是上海房地产市场强大的购买力。你在吗？

如果你想在上海买房，或者对买房有任何疑问，请给我一封私人信件，回复666，并给你一份百万的礼物《上海买房宝典》。