本报记者季思敏

在房地产市场回暖之前，房地产中介Q王芳宣布，计划关闭上海的所有门店。

3月8日，本报获悉，Q-House.com在公司内部发布通知，称鉴于目前上海方云数据服务有限公司处于亏损状态，无法维持正常运营，为防止经营亏损进一步扩大，最大限度保障员工权益，在前期与上海方云管理团队初步沟通的基础上，经集团总部认真研究，拟定了《上海方云数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)。

根据实施方案，即日起，上海方云总部除保留必要的后台人员和债务清算专员外，将督促其他员工限期办理离职手续；上海云门口店所有业务暂停；促销过程中的库存业务可以继续完成，也可以与客户协商后无条件终止。

工商资料显示，上海方云数据服务有限公司由深圳方云网络科技有限公司(深圳方云)100%控股，深圳方云拥有“Q房网”品牌。

据q房网内部人员透露，q房网以“账上没钱”为由，欠上海区域业务员和区域总监2021年的部分佣金和2022年的应付佣金。目前，前述部分员工正在上海总部维权。

对于这种情况，q房网在上述实施方案中也提出了解决方案，即以加盟的方式鼓励上海方云现有团队参与q房网品牌在上海的运营。

也就是说，门店保持营业是可以的，但不是直营店。对于上海现有的门店，Q-room.com是开放的，加入上海公司的现有团队，探索特许经营的商业模式。

方案显示，上海现有管理层和经纪人团队可以自由组建合作团队，以加盟商身份组建新公司，个人也可以是加盟商，自由选择可以加盟的门店。加盟商自筹资金，与自由选择的现有店家续租店铺；与集团总部签署特许经营协议；自签订《特许经营协议》之日起，被特许人在授权范围内以Q王芳品牌开展相关业务，自主经营加盟店，自担风险，自负盈亏。

据q房网内部人员透露，q房网此前在上海约有40家门店，近半个月已有20多家门店关停。

官网显示，Q房网是一家以线上到线下为核心，以房产交易为主营业务的房产互联网平台。其业务布局涵盖新房、二手房、租房等模块。总部位于深圳，此前在北京、东莞、佛山、广州、杭州、合肥、江门、南京、青岛、上海、惠州、苏州、武汉、扬州、珠海、中山等地布局。

但也在2021年9月宣布退出一个城市。根据江门Q房网2021年9月3日发布的通知，因公司营业厅搬迁，2021年9月3日起公司所有门店停止营业。

值得一提的是，q房网背后的大股东是上市公司湖北国创高新材料股份有限公司(国创高新002377。SZ)。2017年1月3日，国创高科发布公告称，拟以38亿元的价格购买深圳市方云网络科技有限公司100%股权。因此，深圳方云(Q王芳)是国创高科的全资子公司。国创高科2021年半年报显示，公司主营业务为房地产中介服务业务及改性沥青的研发、生产和销售。

然而，今年1月29日，国创高科发布了2021年度业绩预告。数据显示，预计2021年归属于上市公司股东的净利润约为9亿-13亿元。营业收入预计38亿-40亿元，2020年同期43.98亿元。

国创高科表示，公司2021年全年业绩较上年同期下滑的主要原因之一是房地产中介服务业务亏损严重。一方面，受政策管控影响，主要利润来源城市深圳地区营业收入大幅下滑；二是公司延续了2020年下半年提高券商佣金份额的政策，相关可变成本增幅超过去年同期。虽然去年第四季度券商佣金占比下调，但对全年可变成本的下降影响不大。第三，公司2021年上半年新增门店约400家，同时关闭部分低效门店，相关成本费用大幅增加。

此外，2017年，国鑫通过重大资产重组收购深方云网络科技有限公司100%股权，产生商誉321，977.25万元，无形资产(商标)12，603.99万元。2020年计提商誉减值291，635.99万元，无形资产(商标)减值4703.99万元。2020年末计提商誉和无形资产。但国创高科表示，基于公司目前的经营状况和对未来经营状况的分析预测，且由于公司2021年全年营收仍同比下降，预计公司无形资产(商标)可能进一步减值。

公告还指出，全资子公司深圳方云的应收款项减值准备大幅增加。深圳方云的应收账款单位多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已发生债务违约等风险。公司管理层对公司应收款项的可收回性进行了认真分析和评估，认为存在较大风险，预计公司应收款项减值准备将大幅增加。

责任编辑:刘秀浩图片编辑:施佳慧

校对:丁晓