与其给老板打工，不如自己创业当老板。创业对于目前很多人来说是一个新的选择，但是如何选择店铺或者如何在这个店铺里选择一个正确的经营模式，是很多人头疼的问题。

开店投资从几万到几十万不等。一旦做出错误的选择，你可能会失去所有的积蓄。所以积累一定的开光和选址知识是非常必要的。接下来我给大家简单介绍一下商铺的类型。在这里，我们将它们分为三类:

一般来说，爆款店是遇不到的。爆炸店铺一般位于主干道两侧，人行道宽度约20步，道路上一分钟人流量超过20人。这样的店可以称之为爆款店。

这类店铺一般位于商业中心、步行街等成熟区域。如果遇到这样的店铺，即使转让费高，也值得一卖。

正规店就是大街小巷都能看到的各种普通店。考虑到客流量，最好在小区附近开常规店，但位置也很重要，最好选择小区周边的主干道。

如何判断主干道？首先观察人行道的宽度，从店铺门口到路边可以达到20步。肯定是不折不扣的主干道。同时观察道路的车流量，车速一般不超过30迈。只有这样，人们才能在消费区聚集、徘徊、驻足。同时，行人的行走速度也是重点，一般小于5 km/h，行人走的越慢，越容易在这里停下来，这个区域就越是金色。

另外，人流也是重点。爆款店铺的人流量不低于20人/分钟，而正规店铺只要人流量达到2人/分钟，就可以完全入手。

就是我们经常看到的贴着“旺铺转让”的店铺。租这样的店铺也不是不可以，只是需要提前做好功课。我们可以假装成顾客，去商店检查他们。还要问问旁边几家店铺的情况，做好调查，特别注意这个路段有没有拆迁计划。

还有一点需要注意的是，我们最好和店家签订店铺租赁合同，而不是二房东。

当然，有些朋友可能会根据格式来选择地址。先不要看那些已经决定的朋友。如果你还没决定开什么样的店，可以听听以下建议:

1。观察商圈数量，避免同行竞争

同行竞争是大忌，同行业扎堆最终会变成“杀敌一千，自损八百”的局面，内耗严重。一般同一个商圈有两家行业相近的店铺，不要冒险自己开第三家。

但是在一些街区，尤其是网络名人打卡区或者商业步行街，奶茶和小吃可以一起出现。在许多城市商业区，都有以小吃和美食为主题的美食街。但他们的食品类型也需要有自己的特色，在主要产品或食品形态上可以与其他业态区分开来，避免目标客户过度重叠。

2。根据店铺情况选择利润高的店铺

如果拿下爆款店铺，可以选择利润高的经营形式。我们说的高利润，不是指双倍利润，而是3-5倍利润。比如在小吃店，一串的成本可能只有一块钱，但价格可以是5-8块；在服装店，一件t恤进价可能只有15元，但零售价可以达到75元甚至以上。

不过如果店家选择正规店，还是推荐小吃店比较好，以日常快餐为主，一般生意还不错。

3。技术优先，目标群体精准

当然，总有一些商铺的周边没有大的社区做支撑，或者商铺不在马路拐角或者主干道上。像这样的店铺，可以选择目标客户非常明确的业态，比如理发店、按摩店、足浴店、耳店、美甲店、牙科诊所等。这些店铺的消费者往往目的性很强，所以会愿意主动去这些店铺，而不是四处闲逛产生消费。

同时，选择这类店铺的商家也要有一定的技术基础，因为这类店铺的服务或技术是留住顾客的重要基础。比如按摩店，只要你的按摩技术足够好，顾客在这里就能放松，根本不怕店铺的位置偏差，回头客也会源源不断。另外，现在网络平台很多，可以在美团、大众点评上发布一些信息，也可以达到吸引客户的效果。

这段时间就这些了。你有什么关于创业或者选择店铺地址的问题吗？欢迎在文末给小龙留言。