我院依法作出的(2021)苏72执154号执行裁定书，对被执行人刘位于盐城市亭湖区人民中路56号世纪花园6号楼1107-1室1107房产(产权证号:市区053905)进行了公开拍卖。本院现定于2022年2月20日9: 00开始，2022年2月21日9: 00结束(延时除外)在淘宝司法拍卖网络平台(网址:http://sf.taobao.com；户名:南京海事法院)进行公开拍卖。本次拍卖日期以本网公告为准，公告如下:

一、拍卖标的

房产位于盐城市亭湖区人民中路56号世纪花园6号楼67室1107-1室。钢筋混凝土结构，楼层/总层数:12/13(实际为顶层)。产权面积190.93平方米(标的物为复式二层房屋，其中世纪花园6号楼1107室、6号楼1107-1室建筑面积分别为121.33平方米、49.46平方米；6栋67室为非住宅建筑，建筑面积20.14平方米)。

二。投标人条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加投标。

竞买人未开立淘宝网上拍卖平台账户的，可以委托已开立网上账户的代理人(具有完全民事行为能力的自然人)参加竞买，但必须在竞买开始前向我院提交由委托人签名或盖章的授权委托书。竞买成功后，竞买人或其委托代理人应在我院签收成交确认书，并办理拍卖标的交接手续。委托手续不完备的，招标活动认定为委托代理人的个人行为。

如果投标人不符合要求参加投标，投标人应承担相应的法律责任。

三。咨询和样品检查

从现在开始，请接受咨询和样品检查。有兴趣的要亲自实地查看样品。未看过样品的投标人将被视为对标的物现状的确认，并自行承担责任。

四。投标规则

起拍价155万，押金30万，涨价幅度5000元的倍数。

本次拍卖为有底价的加价拍卖，在达到底价之前不会成交。拍卖设置了延时竞价的功能。在拍卖结束前，如果竞拍者每最后5分钟出价，将自动延迟5分钟。

如果有一人参与拍卖，且出价不低于起拍价，则拍卖结束。

五、特别提醒

拟拍卖的房地产以房地产的实际情况为准，我院不承担房地产的瑕疵担保责任。竞拍前，务必阅读我院在拍卖平台上发布的拍卖须知。

与标的物有关的任何人(包括案件当事人、担保物权人、优先购买权人等。)可以参与竞拍。如果您不参与拍卖，请关注本次拍卖的全过程。房地产优先购买权人届时未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖不动产竞买人资格若干问题的规定》，参与竞买的竞买人应当符合当地购房政策，竞买人可以在竞买前向当地有关部门了解购房政策。拍卖确定后，买受人因不符合当地购房政策不能办理过户手续，将依法承担后悔拍卖等法律后果。

买受人逾期不支付拍卖价款的，法院可以裁定重新拍卖。在重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。因重新拍卖价格低于原拍卖价格而造成的原拍卖中的差价、成本损失和佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后有剩余的，应当返还给原购买者；定金数额不足的，可以责令原买受人支付；拒不缴纳的，强制执行。

6.房地产转移登记手续由买受人自行办理。所涉及的房地产交易税、费、金按照主管部门的规定由买受人预先承担。如有拖欠物业费，水，电，有线电视，卫生费，煤气费等。在本标的物中，所有费用均由买受人承担。

报名联系方式:025-85359627(吴)/025-85359680(陈)

样本电话:1776822789(陈)