房价是购房者最关心的话题，涨跌最为刺激购房者的神经。

近段时间，楼市回暖信号不断传出，让许多购房者蠢蠢欲动，想要买房，手里的预算又有限，不知道能够买哪里。看完这篇一周房价，或许就明了了。

据克尔瑞数据显示，2022年第2周（2022年1月3日-2022年1月9日），南宁市主城区商品住宅成交均价12175元/㎡，环比下降11.18%，同比上涨9.78%；成交面积4.12万㎡，环比下降78.57%，同比下降75.92%。与上周相比，量价齐跌，尤其房价跌落至1.2万+。

（数据来源：克而瑞广西区域）

再看区域表现

各城区量价齐跌，成交面积降幅在65%以上

整体来看，除西乡塘区成交均价上涨之外， 其他城区成交均价、成交面积均有不同程度下滑。

青秀区上周成交均价15804元/㎡，环比下降1.16%，但依旧领跑各城区；

良庆区上周成交均价14281元/㎡，环比下降13.69%，位居第二；

西乡塘区上周成交均价10743元/㎡，环比上涨5.39%，位居第三；

江南区上周成交均价9982元/㎡，环比下降2.63%；邕宁区上周成交均价9269元/㎡，环比下降7.38%；兴宁区上周成交均价8965元/㎡，环比下降13.26，三大城区是目前南宁楼市中没有突破万元大关的城区。

（数据来源：克而瑞广西区域）

成交面积方面，各城区均有不同程度下滑，且降幅均在65%以上。

兴宁区降幅最大，达84.72%，成交面积0.33万㎡；

其次是良庆区，降幅84.48%，成交面积1.14万㎡；

第三为江南区，环降74.18%，成交面积0.85万㎡；

青秀区成交面积0.81万㎡，环比下降77.27%；邕宁区成交面积0.69万㎡，环比下降65.4%；西乡塘区成交面积0.31万㎡，环比下降65.74%。

吉祥凤景湾登顶金额榜，建发和鸣占据面积榜榜首

根据一周住宅项目成交表现来看，吉祥凤景湾以0.46亿元的成交金额登顶金额榜，建发和鸣以0.41万㎡的成交面积斩获面积榜第一名。

（数据来源：克而瑞广西区域）

吉祥凤景湾是北投地产开发长湖路凤景湾、防城港凤景湾之后的第三个“凤景湾”，毗邻地铁1号线，与南宁东站直线距离约500米，交通出行便利。在2021年11月18日交付的首批装修房也一致获得业主的好评，交付即获证，彰显了国企的实力。

同时，吉祥凤景湾以0.31万㎡的成交面积位居面积榜第二。

建发和鸣是建发首入邕宁之作，占地55亩，距离邕江、滨江公园约300米的距离，近享滨江资源。除了周边环境舒适之外，居住环境也很舒适，项目规划8栋纯板式高层，前后无遮挡，每个户型均能拥有良好的采光和通风，且公摊小，得房率高。项目首开就劲销1亿，以8188元/㎡的价格入市，成为万众瞩目的焦点，此次荣登面积榜首，金额榜亚军，实至名归。

金额榜、成交榜第三名是大家的老朋友龙光玖誉城，成交金额0.23亿元，成交面积0.23万㎡。

值得关注的是，大唐臻观、建发央玺作为2万+项目也在帮内，位列金额榜第四、第八名。

除此以外，北投中路雅苑、保利领秀前城、万科翡翠中央、融创江南书院等项目皆在第2周商品住宅成交榜TOP10之内。

写在最后

在经历年终冲刺业绩之后，各大楼盘都有些疲软，成交量均在下滑，以价换量依旧是主旋律，大批量的低价房源成交也将继续影响南宁商品住宅成交均价。