一元复始，万象更新。新岁序开，同赴新程。2022虎年的征途已经开始，吉办托管将持续专注于商办资产托管运营，致力于整合行业资源及智能化管理工具，为商办业权人提供标准透明化的 租管服务，从前期租赁引流到后期租户黏性维系，以专业线下团队助力商办业权人实现快速 出租、稳定收租。同时，在虎年开春之际，吉办托管为商办业权人带来以下商办去化“秘籍”，助力商办去化一路如虎添翼，虎虎生威！

01

「龙腾虎跃」

让写字楼出租更快速！

虎年开春，如何让写字楼出租更快速？吉办托管通过“三位一体（线上引流系统+线下引流渠道+多元化营销方案）”为商办业权人项目快速出租！

吉办托管通过线上吉办选址、智能名片、探楼纪、线上直播、吉办科技官方微信、微博、抖音、头条号等，整合全域流量，实现全渠道、全链路的线上导流生态，全媒体渠道进行推广招租。

吉办托管拥有高效且完善的招商体系，通过吉办托管自建线下庞大的招商团队，以及丰富的企业级服务资源，采用灵活性、战术性的租赁策略、根据项目位置和定位，迅速匹配客户选址需求，为项目进行全方位招商，以此快速提升项目出租率。同时，吉办托管与深圳市创新中心、科技局等政府机构和各地商会组织有着密切合作的关系，线下资源丰富，引入优质租户几率大幅提升。

吉办托管通过招商案场包装，派驻专业代理团队驻场，案场包装区隔于竞品， 突出项目优势，确保现场客户详细了解项目，加速决策周期并提高签单率。同时， 吉办托管通过定制营销推广方案，并发挥“承租企业与业权人直签”的优势，在低迷的市场现状下逆势突围，实现快速出租，引入优质租户。

02

「虎啸风生」

让项目招商动态一目了然！

吉办托管通过自研的“吉办资产运营管理”系统，为项目采用专业、标准的线上化管理。商办业权人可通过“吉办业权人”微信小程序查看项目的全方位招商动态。包括每日带看人数、需求面积、预期租金、意向房号、需求状态......随时随地了解招商动态，流程可控，绝不轻易流失意向客户。

03

「龙虎风云」

让入驻的企业租户更稳定！

吉办托管通过业权人与租户直接签合同，业权人无需担心租金转嫁风险，安全更放心。业主直签，企业减少租金成本，实现互利共赢达到的局面。

无需再为租户入驻1个月就跑，佣金免租期打水漂而提心吊胆，吉办托管通过对潜在入驻企业做好基本的调查，如行业发展前景、 公司规模、决策周期等，引入优质租户，淘汰掉不能按时交租、不正当经营的企业租户， 降低不能按时收租、租约违约等潜在风险。吉办托管为项目实现财务、法务一体化赋能，提供报账记账、开票收票、费控查验、票单匹配、入账归档等财务管理服务，以及解决租户违约、合同纠纷等法务服务，保障商办物业获得稳定可持续的现金收益。通过财务、法务一体化赋能，提高商办物业资金回笼率，降低经营风险，使得商办物业经营持续进行。

解决“没时间精力管理、租户粘性不高、服务不到位、租户流失快”等难题。为提高租户企业的粘性及租户的满意度，吉办托管为项目配置一对一专属运营专员，以专业标准化的企业服务对企业的诉求做到及时响应并跟进处理，与各项目物业管理处加强沟通，及时向租户传达各类信息，包括停水、停电、台风等温馨提示，与托管项目租户建立良好的合作关系，提升客户体验，增加租户粘性。

业权人可随时通过“吉办业权人”微信小程序查看统计分析、房源管理、招商管理、租客管理、合同管理、财务账单管理等数据，清晰了解各项目的运营动态，便于资产管理。

一元复始，万象更新！

借着虎年的福气，

让我们迈出虎虎生威的闪耀步伐，

一同谱写吉办托管的华美新篇章。