土地管理费和土地出让金的区别(造价工程师《工程计价》辅导讲义：用地与工程准备费)

考点：用地与工程准备费

　　用地与工程准备费是指取得土地与工程建设施工准备所发生的费用。

　　(一)土地使用费和补偿费

　　建设用地取得基本方式：出让、划拨、租赁、转让。

　　建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用，若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

　　【例题·单选】建设单位过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付( )。【2018】

　　A.安置补助费

　　B.土地出让金

　　C.青苗补偿费

　　D.土地管理费

　　【答案】B

　　【解析】建设用地若通过市场机制取得，则不但承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

　　(二)场地准备及临时设施费