荟牛网告诉你建设只是固定资产投资物化的手段，不管建筑业从业者承不承认，建筑业是被动行业，受其他行业的发展和投资的直接影响，并不能自发式增长，是需要其他行业的投资带来建设业务的，比如制造业投资建设新的生产线、房地产企业投资开发新的楼盘、国家投资规划新的路网建设等。

正如业内某知名人士所言“建筑业不能靠自己投资养活自己，就像开饭店的不能靠自己吃饭解决饭店的生意问题”。

在我国整个城镇固定资产的投资中，制造业、房地产业、基础设施领域加起来共占75%，其中，制造业占35%左右，房地产业和基础设施领域各占20%左右（例如，2018年的63.5万亿元城镇固定资产投资中，三大行业合计投资48万亿元，

其中，制造业投资20万亿元、房地产投资14万亿元、基础设施投资14万亿元）。尽管如此，来自这三个行业的投资对建筑业的推动作用是有差别的。

首先来看制造业。作为固定资产投资的“大头”，制造业中厂房的新建、扩建、改建等，都会拉动建筑业的发展。那么，对制造业的投资有多少流向建筑业呢？研究发现，不同细分制造业情况差别较大：在传统产业，例如钢材加工工厂的建安工程费占项目总投资的比重在30-40%；

在多数制造企业的固定资产投资中，设备购置费占比最大，大部分的投资都用于工厂生产流水线设备，而用于建筑安装工程的投资一般不会超过30%；在一些高科技技术的制造产业，例如芯片、汽车制造等，用于建筑安装工程的投资比例更低一些，

例如，在某电子芯片产业基地建设项目总投资中，固定资产投资占项目总投资的83%，其中，建筑安装工程投资占项目总投资的26%。总体来看，制造业的投资中流向建筑业的部分多数情况在25-40%。

其次来看房地产业。对房地产的投资也是固定资产投资的重要方向，而且房地产与建筑业息息相关，其投资态势直接影响到建筑业的发展，但其对建筑业的拉动作用并没有人们想象的那么大。

房地产开发过程中的各项费用包括土地费用、建筑安装工程费、管理费用、贷款利息、税费、其他费用等。其中占比最高的当属土地费用，占比达30-40%，并有进一步上升的趋势；前期工程费、贷款利息、税费、其他费用等加起来占比也已经超过了30%；而真正形成建筑业产值的建筑安装工程费占总投资比重不会超过40%。因此，对房地产的投资中大约有40%会流向建筑业。

最后来看基础设施领域。基础设施投资对建筑业的拉动作用最大，但不同细分行业差别较大。一般而言，地上工程对建筑业的拉动作用要远远高于地下工程。在 地上工程中，市政道路工程比城市轨道工程、铁路工程对建筑业的拉动作用更大。

例如，某地铁工程的项目总投资中，建筑工程投资占比35%、安装工程占比5%，总投资中大约40%流向建筑业；某经营性高速公路的项目总投资中，建筑安装工程费占总投资比重达68%，总投资中大约70%流向建筑业。总体而言， 基础设施领域的投资转化成建筑业产值的比例最高，某些细分行业的固定资产投资70-80%都转化到建筑业产值里了。

正是得益于制造业、房地产业、基础设施领域的巨量投资，带动了近年来建筑业的大发展。