俗话说：隔行如隔山，汉语是一门博大精深的语言，一些行业术语更让人一头雾水，比如房地产“行话”。今天福到君就带大家认识一下这些烧脑的词汇。

了解一栋房子的好坏，首先要从最基础的建房用地开始了解，不同的地有不同的叫法，用处也各有不同。

生地

待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远，无市政基础设施、未开发的土地。

毛地

已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。

熟地

已完成市政基础建设的国有土地叫熟地，这类土地主要是指完成七通一平的土地。

不同销售情况的楼盘、楼盘售价的制定，都有着各自的规范。

笋盘

是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。

以前指的是这种现象：业主愿意无偿"赠送"自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的"赠送"是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。

一般笋盘会有两个特点：一是便宜，二是新。

神盘

是指销售较快、销售量较多，同一时间段内、同类楼盘中销售量拔尖的楼盘。

Tips——中国第一神盘：是指贵阳的花果园楼盘，该楼盘规划住35万人，2011年度，花果园楼盘甚至冲顶至中国单盘销售冠军，并因此被房产营销界称为"中国第一神盘"。

起价

销售商品房的最低价格，最差的楼层、朝向、户型的价格。

均价

新建商品房的平均价格，标价的平均价和成交价的平均价格。

标价

也称卖方报价、挂牌价、表格价，是商品房出售者在其价目表上标注的不同楼层、朝向、户型的价格。

成交价

买卖双方的实际交易价格，商品房买卖合同中写明的价格。

一口价

不分楼层，不分朝向的固定价格，定好之后没有还价的余地。

当我们研究过一座房子的外在条件后，房屋的具体细节同样不能忽视，学习更多的专业词汇，才能让我们对房子的了解更加透彻。

座向

指房屋之方向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。

三通一平

三通指水通、电通、路通、场地平整。

七通一平

通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。

除了一些比较难懂的词汇，房地产中还存在一些相近的或者容易混淆的词汇。

期房&现房

项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。

阳台&露台

直上方设有遮盖物者（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）的交阳台。直上方没有任何屋厅遮盖物之平面交露台。

层高&净高

层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度。

建筑面积&使用面积

建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。

今天福到君的科普就到这里，这些词汇你都记住了么？

记住这些基础词汇，从此不做房产小白~