吴中区木渎商圈内的学林雅苑，小区建成于2005年，开发商是苏州益友房地产有限公司，小区物业是业主自主物业。
小区概况小区至今已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.1，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为18987元/平方米，比木渎均价（2.35万/㎡）低约4497元，比吴中区均价（2.41万/㎡）低约5150元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
6个月内，学林雅苑成交量排在木渎区域内第32。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
小区户型丰富多样，42㎡的2居、178㎡的3居户型任君选择，小区总价在79万到350万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
在生活购物上，小区距离大型购物中心天虹A座仅2217米。
天虹A座是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了学林雅苑，木渎板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 国瑞熙墅（建筑年代：2019；均价：29149.8元/㎡）
- 上坤狮山四季（建筑年代：2019；均价：27526.9元/㎡）
- 绿城春江明月（建筑年代：2018；均价：21224.8元/㎡）
- 嘉茂悦花园（建筑年代：2018；均价：24926.4元/㎡）
- 天地源拾锦香都（建筑年代：2018；均价：20373.2元/㎡）
以上即为幸福里对学林雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
